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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Alcuni chiarimenti sulla differenza tra proposta d' acquisto e preliminare ( compromesso)
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Testo
<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 671621" data-attributes="member: 50541"><p>Si, esatto, la proposta diventa preliminare quando viene firmata per accettazione dal venditore (e portata a conoscenza del proponente), non prima.</p><p></p><p></p><p>La trascrizione prevede che entrambi si va dal notaio.</p><p>La trascrizione ti mette al riparo da qualsiasi accidente possa capitare sull'immobile da quel momento in poi (pignoramenti, ipoteche, ecc.)</p><p></p><p></p><p></p><p>La registrazione è solo un dovere fiscale.</p><p>Da un punto di vista giuridico l'unico piccolo vantaggio è la presenza di data certa, in caso di contenzioso potrebbe forse tornare utile.</p><p></p><p></p><p></p><p>Non ho capito la domanda.</p><p></p><p></p><p>Se la proposta preliminare non prevede clausole sospensive, in genere l'assegno è consegnato a titolo di caparra e il venditore è titolato a incassarlo. Se ci sono sospensive l'assegno non può essere consegnato al venditore fino a quando la condizione non si avvera.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 671621, member: 50541"] Si, esatto, la proposta diventa preliminare quando viene firmata per accettazione dal venditore (e portata a conoscenza del proponente), non prima. La trascrizione prevede che entrambi si va dal notaio. La trascrizione ti mette al riparo da qualsiasi accidente possa capitare sull'immobile da quel momento in poi (pignoramenti, ipoteche, ecc.) La registrazione è solo un dovere fiscale. Da un punto di vista giuridico l'unico piccolo vantaggio è la presenza di data certa, in caso di contenzioso potrebbe forse tornare utile. Non ho capito la domanda. Se la proposta preliminare non prevede clausole sospensive, in genere l'assegno è consegnato a titolo di caparra e il venditore è titolato a incassarlo. Se ci sono sospensive l'assegno non può essere consegnato al venditore fino a quando la condizione non si avvera. [/QUOTE]
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