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<blockquote data-quote="Cipollin" data-source="post: 756851" data-attributes="member: 85703"><p>Ciao a tutti e grazie mille per l'interessamento e le risposte. Vi rispondo in ordine integrando le varie informazioni:</p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Sul documento mancano nomi, timbri e firme perchè li ho rimossi io dal pdf per anonimizzarlo prima di caricarlo. Sul documento originale sono presenti.</li> <li data-xf-list-type="ul">In merito a contattare un tecnico di fiducia, è assolutamente la strada che vorrei intraprendere ma sono in difficoltà perchè in zona non ho conoscenze in merito e l'unico geometra che conoscevo leggermente per aver chiesto un consulto una volta qualche anno fa è il geometra della controparte nonchè parente del venditore. Mi è sempre sembrata una persona corretta e sta svolgendo le varie verifiche ma ho qualche remora visto il potenziale conflitto di interessi e delle risposte che finora si sono contraddette parzialmente qualche volta o non sono state chiare.</li> <li data-xf-list-type="ul">Catastalmente è un A/4 e la planimetria catastale risulta conforme allo stato di fatto ed all'autorizzazione edilizia del 93. Nella planimetria catastale è riportata l'altezza Hm=2,40m (credo altezza media).</li> <li data-xf-list-type="ul">Ho provato a contattare anche l'ufficio tecnico del comune ma l'addetto non è stato molto disponibile e se ne è sostanzialmente "lavato le mani" dicendo che non c'è un regolamento edilizio comunale a riguardo (sarà poi possibile/vero?) e di rifarsi al regolamento di igiene regionale. Il geometra di cui sopra citava invece il regolamento comunale dicendo che sono ammesse le altezze inferiori a 2,7m a patto di non aver modificato le imposte delle solette senza citare però un limite al minimo. Delle due di sicuro una sola è possibile. Mi sembra strano nella seconda ipotesi non ci sia comunque un limite di altezza minima puntuale e/o di minima media.</li> <li data-xf-list-type="ul">L'ultimo aggiornamento dell'accatastamento da visura risulta datato 2007 per "variazione per modifica identificativo" quindi non saprei se ci siano state variazioni in merito prima.</li> </ul></blockquote><p></p>
[QUOTE="Cipollin, post: 756851, member: 85703"] Ciao a tutti e grazie mille per l'interessamento e le risposte. Vi rispondo in ordine integrando le varie informazioni: [LIST] [*]Sul documento mancano nomi, timbri e firme perchè li ho rimossi io dal pdf per anonimizzarlo prima di caricarlo. Sul documento originale sono presenti. [*]In merito a contattare un tecnico di fiducia, è assolutamente la strada che vorrei intraprendere ma sono in difficoltà perchè in zona non ho conoscenze in merito e l'unico geometra che conoscevo leggermente per aver chiesto un consulto una volta qualche anno fa è il geometra della controparte nonchè parente del venditore. Mi è sempre sembrata una persona corretta e sta svolgendo le varie verifiche ma ho qualche remora visto il potenziale conflitto di interessi e delle risposte che finora si sono contraddette parzialmente qualche volta o non sono state chiare. [*]Catastalmente è un A/4 e la planimetria catastale risulta conforme allo stato di fatto ed all'autorizzazione edilizia del 93. Nella planimetria catastale è riportata l'altezza Hm=2,40m (credo altezza media). [*]Ho provato a contattare anche l'ufficio tecnico del comune ma l'addetto non è stato molto disponibile e se ne è sostanzialmente "lavato le mani" dicendo che non c'è un regolamento edilizio comunale a riguardo (sarà poi possibile/vero?) e di rifarsi al regolamento di igiene regionale. Il geometra di cui sopra citava invece il regolamento comunale dicendo che sono ammesse le altezze inferiori a 2,7m a patto di non aver modificato le imposte delle solette senza citare però un limite al minimo. Delle due di sicuro una sola è possibile. Mi sembra strano nella seconda ipotesi non ci sia comunque un limite di altezza minima puntuale e/o di minima media. [*]L'ultimo aggiornamento dell'accatastamento da visura risulta datato 2007 per "variazione per modifica identificativo" quindi non saprei se ci siano state variazioni in merito prima. [/LIST] [/QUOTE]
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