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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 757380" data-attributes="member: 51516"><p>La vedo dura; in quegli anni si facevano queste "porcate" fatte da gente che ha contribuito a rovinare l'Italia, scusate lo sfogo.</p><p></p><p>Come dice mio padre, anche i costruttori dovrebbero avere dei "titoli", invece per costruire basta andare dal Notaio e costituire una srl edile (srl se proprio si vuol fare qualcosa di serio, ma si potrebbe semplicemente aprire una p.IVA come muratori, terza media, e tirar su palazzi).</p><p></p><p>Scommetto che il mutuo era quello del costruttore frazionato, quindi neppure il perito è andato.</p><p></p><p>Mi capitano spesso di queste situazioni, e diciamo che problemi del genere, a rigore non sarebbero sanabili, infatti appena me ne rendo conto ci giro alla larga (in acquisto).</p><p></p><p>In teoria l'insanabilità è legata alla mancanza della "doppia conformità", che fa sì che l'abuso debba essere conforme alle norme urbanistiche (regolamenti ecc.) dell'epoca in cui è stato commesso l'abuso, e di quando si volesse regolarizzare (oggi), quindi diciamo che la vedo dura.</p><p></p><p>Tuttavia il mio consiglio è di incaricare un tecnico che andasse a parlare col tecnico comunale: molti tecnici comunali se ne infischiano della doppia conformità, ma è anche vero che ti fanno consegnare una SCIA quindi non è responsabilità loro... ma del tecnico (e del proprietario di casa, che se va a vendere, potrebbe sempre esser poi contestato...).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 757380, member: 51516"] La vedo dura; in quegli anni si facevano queste "porcate" fatte da gente che ha contribuito a rovinare l'Italia, scusate lo sfogo. Come dice mio padre, anche i costruttori dovrebbero avere dei "titoli", invece per costruire basta andare dal Notaio e costituire una srl edile (srl se proprio si vuol fare qualcosa di serio, ma si potrebbe semplicemente aprire una p.IVA come muratori, terza media, e tirar su palazzi). Scommetto che il mutuo era quello del costruttore frazionato, quindi neppure il perito è andato. Mi capitano spesso di queste situazioni, e diciamo che problemi del genere, a rigore non sarebbero sanabili, infatti appena me ne rendo conto ci giro alla larga (in acquisto). In teoria l'insanabilità è legata alla mancanza della "doppia conformità", che fa sì che l'abuso debba essere conforme alle norme urbanistiche (regolamenti ecc.) dell'epoca in cui è stato commesso l'abuso, e di quando si volesse regolarizzare (oggi), quindi diciamo che la vedo dura. Tuttavia il mio consiglio è di incaricare un tecnico che andasse a parlare col tecnico comunale: molti tecnici comunali se ne infischiano della doppia conformità, ma è anche vero che ti fanno consegnare una SCIA quindi non è responsabilità loro... ma del tecnico (e del proprietario di casa, che se va a vendere, potrebbe sempre esser poi contestato...). [/QUOTE]
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