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<blockquote data-quote="mletiziam" data-source="post: 495885" data-attributes="member: 63141"><p>È il tecnico dell'acquirente che si è accorto delle differenze e questo ha già detto che non comprerà finché non sarà messo tutto in regola, quindi direi che il vaso è già stato aperto. Il problema è che la casa verrà venduta ad un prezzo irrisorio già di partenza e non so poi alla fine quanto possa convenire vendere a queste condizioni. </p><p>Non credo poi che sia tutto sanabile: c'è un incremento di volume (e relativa falda di copertura), una finestra su tutt'altra parete e altre due (una è un lucernario) non dichiarate e probabilmente il tutto ricade in zona con vincolo paesaggistico. </p><p>È vero che non ho molta esperienza, ma ne ho a sufficienza per sapere che queste discordanze costituiscono abusi di una certa rilevanza e che sarà difficile trovare un notaio che non se ne accorga in fase di rogito.</p><p>Forse la cosa più conveniente da fare, visto che non c'è urgenza di vendere, sarebbe regolarizzare il tutto, approfittare per fare un minimo di ristrutturazione all'immobile e poi rivendere a prezzo più alto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mletiziam, post: 495885, member: 63141"] È il tecnico dell'acquirente che si è accorto delle differenze e questo ha già detto che non comprerà finché non sarà messo tutto in regola, quindi direi che il vaso è già stato aperto. Il problema è che la casa verrà venduta ad un prezzo irrisorio già di partenza e non so poi alla fine quanto possa convenire vendere a queste condizioni. Non credo poi che sia tutto sanabile: c'è un incremento di volume (e relativa falda di copertura), una finestra su tutt'altra parete e altre due (una è un lucernario) non dichiarate e probabilmente il tutto ricade in zona con vincolo paesaggistico. È vero che non ho molta esperienza, ma ne ho a sufficienza per sapere che queste discordanze costituiscono abusi di una certa rilevanza e che sarà difficile trovare un notaio che non se ne accorga in fase di rogito. Forse la cosa più conveniente da fare, visto che non c'è urgenza di vendere, sarebbe regolarizzare il tutto, approfittare per fare un minimo di ristrutturazione all'immobile e poi rivendere a prezzo più alto. [/QUOTE]
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