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Testo
<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 678923" data-attributes="member: 5961"><p>una proposta in cui il venditore si svincola senza rimetterci nulla, dev’essere scritta per bene, altrimenti ci si trova con una causa sopra l’immobile e la difficoltà nel venderlo a terzi.</p><p></p><p>1- evitare le clausole vessatorie anche se espressamente dichiarate in atto, la libertà di svincolarsi del venditore dev’essere bilanciata da un vantaggio del proponente ed evidenziato:</p><p>- penale di 1000€ per il recesso,</p><p>- caparra penitenziale e non confirmatoria</p><p>- nessuna caparra.</p><p></p><p>2- assicurarsi con una scrittura privata che il venditore non si liberi anche dell’agente trovando, da solo, un secondo proponente e pagando all’agenzia “solo” la penale di risoluzione contratto.</p><p>Ocio quindi.</p><p></p><p>Ora ritorno nel limbo...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 678923, member: 5961"] una proposta in cui il venditore si svincola senza rimetterci nulla, dev’essere scritta per bene, altrimenti ci si trova con una causa sopra l’immobile e la difficoltà nel venderlo a terzi. 1- evitare le clausole vessatorie anche se espressamente dichiarate in atto, la libertà di svincolarsi del venditore dev’essere bilanciata da un vantaggio del proponente ed evidenziato: - penale di 1000€ per il recesso, - caparra penitenziale e non confirmatoria - nessuna caparra. 2- assicurarsi con una scrittura privata che il venditore non si liberi anche dell’agente trovando, da solo, un secondo proponente e pagando all’agenzia “solo” la penale di risoluzione contratto. Ocio quindi. Ora ritorno nel limbo... [/QUOTE]
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