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<blockquote data-quote="ematom" data-source="post: 78642" data-attributes="member: 17700"><p>Salve a tutti,</p><p>sono un nuovo utente del forum.</p><p>mi piacerebbe salutare con più enfasi, ma purtroppo mi ritrovo in una brutta situazione e vorrei il consiglio di chiuppe sappia o che (speriamo di no) ci sia passato.</p><p>Vengo alla mia domanda/problema:</p><p>Il 14 aprile 2010 abbiamo (con la mia compagna) acquistato un casa in campagna da due persone.</p><p>Queste persone non avevano pagato il mutuo per non so quanto tempo, e di conseguenza noi (tramite agenzia) abbiamo trattato direttamente con la loro banca, accordandoci ad un certa cifra per chiudere la questione e liberare la casa dall'ipoteca.</p><p>Trovato l'accordo abbiamo rogitato quindi il 14 aprile.</p><p>Diventati proprietari e avute le chiavi abbiamo cominciato i normali lavori di ristrutturazione (bagno-tinteggio pareti ecc), e durante questi mesi abbiamo conosciuto i vicini di casa, con cui abbiamo l'entrata in comune.</p><p>E questi mi dicono:" i vecchi prorietari erano farabutti, ci devono 9000€!!".</p><p>Chiedo spiegazioni...</p><p>mi viene detto che inizialmente i vecchi proprietari avevavo il contatore in comune con questi contadini vicini, i quali visto che non prendevano una moneta da loro per la corrente, dovevano,per evitare che il servizio venisse sospeso, ovviamente pagare.</p><p>Fino a che hanno messo due contatori separati (al momento dell'acquisto già erano separati).</p><p>Il risultato è che in circa 4 anni devono loro l'importo sopra citato...</p><p>..mi telefona oggi l'avvocato di questi agricoltori dicendomi che si trovava costretto a richiedere l'annullamento della atto di vendita!!!!!</p><p>spiegandomi che i vecchi proprietari, avendo debiti con queste persone non potevano vendere casa.</p><p>La mia domanda è :</p><p>sull'atto c'è scritto "la parte venditrice dichiara e garantisce, volendo in caso contrario rispondere dell'evizione a norma di legge, che quanto venduto è di sua proprietà e disponibilità, libero da pesi, vincoli, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, oneri e arretrati di qualsiasi natura, gravami fiscali, liti pendenti anche se non trascritte ad eccezione dell'ipoteca N°**** iscritta di formalità alla banca xxyy il cui residuo debito verrà estinto con parte del prezzo della presente vendita e la formalità cancellata", detto questo, possono questi signori far annullare la vendita e togliermi casa?</p><p>spero di essere stato il più chiaro possibile, altrimenti scusatemi ma non sono proprio lucidisso in questo momento.</p><p>Grazie in anticipo a chiunque saprà darmi un consiglio (a questo punto accento anche solo una consolazione!)</p><p></p><p>Buona serata,</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ematom, post: 78642, member: 17700"] Salve a tutti, sono un nuovo utente del forum. mi piacerebbe salutare con più enfasi, ma purtroppo mi ritrovo in una brutta situazione e vorrei il consiglio di chiuppe sappia o che (speriamo di no) ci sia passato. Vengo alla mia domanda/problema: Il 14 aprile 2010 abbiamo (con la mia compagna) acquistato un casa in campagna da due persone. Queste persone non avevano pagato il mutuo per non so quanto tempo, e di conseguenza noi (tramite agenzia) abbiamo trattato direttamente con la loro banca, accordandoci ad un certa cifra per chiudere la questione e liberare la casa dall'ipoteca. Trovato l'accordo abbiamo rogitato quindi il 14 aprile. Diventati proprietari e avute le chiavi abbiamo cominciato i normali lavori di ristrutturazione (bagno-tinteggio pareti ecc), e durante questi mesi abbiamo conosciuto i vicini di casa, con cui abbiamo l'entrata in comune. E questi mi dicono:" i vecchi prorietari erano farabutti, ci devono 9000€!!". Chiedo spiegazioni... mi viene detto che inizialmente i vecchi proprietari avevavo il contatore in comune con questi contadini vicini, i quali visto che non prendevano una moneta da loro per la corrente, dovevano,per evitare che il servizio venisse sospeso, ovviamente pagare. Fino a che hanno messo due contatori separati (al momento dell'acquisto già erano separati). Il risultato è che in circa 4 anni devono loro l'importo sopra citato... ..mi telefona oggi l'avvocato di questi agricoltori dicendomi che si trovava costretto a richiedere l'annullamento della atto di vendita!!!!! spiegandomi che i vecchi proprietari, avendo debiti con queste persone non potevano vendere casa. La mia domanda è : sull'atto c'è scritto "la parte venditrice dichiara e garantisce, volendo in caso contrario rispondere dell'evizione a norma di legge, che quanto venduto è di sua proprietà e disponibilità, libero da pesi, vincoli, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, oneri e arretrati di qualsiasi natura, gravami fiscali, liti pendenti anche se non trascritte ad eccezione dell'ipoteca N°**** iscritta di formalità alla banca xxyy il cui residuo debito verrà estinto con parte del prezzo della presente vendita e la formalità cancellata", detto questo, possono questi signori far annullare la vendita e togliermi casa? spero di essere stato il più chiaro possibile, altrimenti scusatemi ma non sono proprio lucidisso in questo momento. Grazie in anticipo a chiunque saprà darmi un consiglio (a questo punto accento anche solo una consolazione!) Buona serata, [/QUOTE]
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