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Anticipo data Rogito rispetto al termine ultimo fissato
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<blockquote data-quote="giovannileone71" data-source="post: 587393" data-attributes="member: 75603"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>volevo porre una domanda inerente alla situazione nella quale mi trovo nell'imminente conclusione per l'acquisto di un appartamento.</p><p>Dunque, nel compromesso che abbiamo firmato entrambi, acquirente io e venditore, davanti ad un notaio abbiamo inserito come termini per la stipula definitiva (Rogito) una data massima con la solita formula: "Entro e non oltre". Questa data sarebbe il 15 Luglio, il compromesso lo abbiamo firmato un mese fa e ci siamo tenuti larghi con i tempi per attendere la delibera del Mutuo.</p><p>La delibera è arrivata e siamo pronti: il 15 Luglio, dunque, è una data che riteniamo di poter anticipare e lo abbiamo comunicato alla parte venditrice. Tuttavia, la parte venditrice ci ha risposto che la casa è ammobiliata e prima di lasciarla 'libera' (così come è scritto nel compromesso notarile) debbono trovar il tempo di vender questi mobili. Tenete presente che la casa non è abitata dai proprietari, ma già da tempo; in pratica ci sono solo mobili. Noi, in realtà, dobbiamo liberare casa nostra entro il 30 Giugno perché abbiamo venduto e già completato il Rogito da una settimana, quindi l'anticipo è anche giustificato in tal senso.</p><p>Io ho insistito e mi hanno detto che se provvedo a spese mie al trasloco, dunque a liberare l'appartamento, allora il rogito si può fare anche domani. Quel che però non ho capito è: si può mai entrare in casa e liberarla di cose non proprie prima del rogito? Anche perché, nel compromesso è scritto che la casa, dalla parte venditrice, deve esser venduta definitivamente libera.</p><p>Come debbo regolarmi e soprattutto a cosa potrei appigliarmi per rivendicare qualche ragione o diritto?</p><p>Grazie anticipatamente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giovannileone71, post: 587393, member: 75603"] Buongiorno a tutti, volevo porre una domanda inerente alla situazione nella quale mi trovo nell'imminente conclusione per l'acquisto di un appartamento. Dunque, nel compromesso che abbiamo firmato entrambi, acquirente io e venditore, davanti ad un notaio abbiamo inserito come termini per la stipula definitiva (Rogito) una data massima con la solita formula: "Entro e non oltre". Questa data sarebbe il 15 Luglio, il compromesso lo abbiamo firmato un mese fa e ci siamo tenuti larghi con i tempi per attendere la delibera del Mutuo. La delibera è arrivata e siamo pronti: il 15 Luglio, dunque, è una data che riteniamo di poter anticipare e lo abbiamo comunicato alla parte venditrice. Tuttavia, la parte venditrice ci ha risposto che la casa è ammobiliata e prima di lasciarla 'libera' (così come è scritto nel compromesso notarile) debbono trovar il tempo di vender questi mobili. Tenete presente che la casa non è abitata dai proprietari, ma già da tempo; in pratica ci sono solo mobili. Noi, in realtà, dobbiamo liberare casa nostra entro il 30 Giugno perché abbiamo venduto e già completato il Rogito da una settimana, quindi l'anticipo è anche giustificato in tal senso. Io ho insistito e mi hanno detto che se provvedo a spese mie al trasloco, dunque a liberare l'appartamento, allora il rogito si può fare anche domani. Quel che però non ho capito è: si può mai entrare in casa e liberarla di cose non proprie prima del rogito? Anche perché, nel compromesso è scritto che la casa, dalla parte venditrice, deve esser venduta definitivamente libera. Come debbo regolarmi e soprattutto a cosa potrei appigliarmi per rivendicare qualche ragione o diritto? Grazie anticipatamente. [/QUOTE]
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