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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 91899" data-attributes="member: 6214"><p>In teoria credo sia previsto l'obbligo (?!) di richiedere la variazione catastale.</p><p>In pratica non credo sia una prassi frequente: difatti è noto ai Comuni ed al Catasto, che interi quartieri dei centri storici/commerciali hanno tuttora un classamento del tutto non più corrispondente ai fatti, A Milano ad esempio i quartieri di via Montenapoleone, Brera ecc.</p><p></p><p>Si legge ogni tanto che il Comune potrebbe richiedere il riclassamento generalizzato d'ufficio, lasciando al proprietario l'eventuale onere del ricorso in caso di obiezione. Cosa che poi non avviene.</p><p></p><p>Non conosco se ci siano possibili sanzioni catastali. Per quanto riguarda l'ICI, in caso di riclassamento del Comune in autotutela, al massimo si paga la differenza sugli ultimi 5 anni. Ma se la cosa non nasce da una contestazione e ricorso all'autotutela, a fronte di un nuovo classamento non si pagano arretrati nè sanzioni, La nuova tariffa si applicherà dall'anno ICI seguente la comunicazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 91899, member: 6214"] In teoria credo sia previsto l'obbligo (?!) di richiedere la variazione catastale. In pratica non credo sia una prassi frequente: difatti è noto ai Comuni ed al Catasto, che interi quartieri dei centri storici/commerciali hanno tuttora un classamento del tutto non più corrispondente ai fatti, A Milano ad esempio i quartieri di via Montenapoleone, Brera ecc. Si legge ogni tanto che il Comune potrebbe richiedere il riclassamento generalizzato d'ufficio, lasciando al proprietario l'eventuale onere del ricorso in caso di obiezione. Cosa che poi non avviene. Non conosco se ci siano possibili sanzioni catastali. Per quanto riguarda l'ICI, in caso di riclassamento del Comune in autotutela, al massimo si paga la differenza sugli ultimi 5 anni. Ma se la cosa non nasce da una contestazione e ricorso all'autotutela, a fronte di un nuovo classamento non si pagano arretrati nè sanzioni, La nuova tariffa si applicherà dall'anno ICI seguente la comunicazione. [/QUOTE]
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