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Appartamento in locazione e in vendita: che clausola mettere nel contratto d'affitto ?
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<blockquote data-quote="massich89" data-source="post: 464022" data-attributes="member: 61860"><p>Gentile Sig. Di Massa, la ringrazio intanto per la gentile risposta.</p><p>Approfitto, se posso, della sua disponibilità.</p><p>Sapevo anche io che, secondo la normativa specifica della legge 431 del 9 dicembre 1998 i contratti transitori per le esigenze degli studenti universitari scadessero completamente alla fine del primo periodo di locazione (quindi in un contratto di 6 mesi, alla fine degli stessi il contratto scadesse completamente); ultimamente però, cercando materiale specifico a riguardo, ho notato che, da quanto letto, i contratti di questa tipologia comprendano, oltre al primo periodo di locazione, un secondo periodo di pari durata automaticamente rinnovato alla fine del primo (quindi ad esempio: sottoscrivendo un contratto transitorio per studenti della durata di 6 mesi, questi si andrebbero a rinnovare automaticamente con tacito accordo tra le parti, alla fine del sesto mese, di altri 6 mesi). Ho letto anche, e qui sorge fondamentalmente il mio dubbio, che il tacito accordo tra le parti suddetto nell'esempio, possa essere evitato per tempo (ipoteticamente quindi entro il sesto mese) esclusivamente dal conduttore, e non dal locatore.</p><p>Sono vere e previste dalle normative a riguardo queste cose?</p><p>Oppure sarebbe possibile, per il locatore, sottoscrivere un contratto transitorio per studenti della durata di 6 mesi, avendo la possibilità di farlo decadere, se eventualmente ci fosse nel mentre una proposta di acquisto interessante, al sesto mese (quindi alla fine dei "primi" sei mesi)?</p><p>Grazie mille di nuovo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="massich89, post: 464022, member: 61860"] Gentile Sig. Di Massa, la ringrazio intanto per la gentile risposta. Approfitto, se posso, della sua disponibilità. Sapevo anche io che, secondo la normativa specifica della legge 431 del 9 dicembre 1998 i contratti transitori per le esigenze degli studenti universitari scadessero completamente alla fine del primo periodo di locazione (quindi in un contratto di 6 mesi, alla fine degli stessi il contratto scadesse completamente); ultimamente però, cercando materiale specifico a riguardo, ho notato che, da quanto letto, i contratti di questa tipologia comprendano, oltre al primo periodo di locazione, un secondo periodo di pari durata automaticamente rinnovato alla fine del primo (quindi ad esempio: sottoscrivendo un contratto transitorio per studenti della durata di 6 mesi, questi si andrebbero a rinnovare automaticamente con tacito accordo tra le parti, alla fine del sesto mese, di altri 6 mesi). Ho letto anche, e qui sorge fondamentalmente il mio dubbio, che il tacito accordo tra le parti suddetto nell'esempio, possa essere evitato per tempo (ipoteticamente quindi entro il sesto mese) esclusivamente dal conduttore, e non dal locatore. Sono vere e previste dalle normative a riguardo queste cose? Oppure sarebbe possibile, per il locatore, sottoscrivere un contratto transitorio per studenti della durata di 6 mesi, avendo la possibilità di farlo decadere, se eventualmente ci fosse nel mentre una proposta di acquisto interessante, al sesto mese (quindi alla fine dei "primi" sei mesi)? Grazie mille di nuovo. [/QUOTE]
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