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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 768766" data-attributes="member: 51516"><p>Capisco le preoccupazioni fino ad un certo punto: chi mai si metterà a fornire assegni circolari falsi in una compravendita?</p><p></p><p>Se qualcuno lo facesse, comprerebbe senza mutuo, e a quel punto la casa risulterebbe esposta ad eventuale ipoteca giudiziale di primo grado, dimostrando al giudice di non aver incassato le somme (il vecchio proprietario).</p><p></p><p>Qualora l'acquirente intendesse acquistare con mutuo (poniamo al 60%), il rischio sarebbe relativo solamente ad un eventuale mancato incasso del 40%; ipoteca giudiziale di secondo grado e pignoramento, che manderebbe certamente a rotoli il nuovo proprietario.</p><p></p><p>Quindi sono ipotesi veramente lontane, a mio avviso.</p><p></p><p>Tuttavia se vuoi stare sicuro appunto altri metodi ci sono:</p><p>1) bonifico immediato, e anche se non si aspetta l'incasso dei soldi, basterebbe email della banca, che indica come i soldi siano "in partenza";</p><p>2) c'è sempre la possibilità di deposito prezzo presso il notaio (con incasso degli assegni da parte del notaio, e bonifico successivo di costui; tutto blindato perchè trattasi di conto impignorabile); tra l'altro si potrebbe anche convincere parte acquirente che trattasi di formula più sicura anche per essa, suddividendo a metà i costi del servizio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 768766, member: 51516"] Capisco le preoccupazioni fino ad un certo punto: chi mai si metterà a fornire assegni circolari falsi in una compravendita? Se qualcuno lo facesse, comprerebbe senza mutuo, e a quel punto la casa risulterebbe esposta ad eventuale ipoteca giudiziale di primo grado, dimostrando al giudice di non aver incassato le somme (il vecchio proprietario). Qualora l'acquirente intendesse acquistare con mutuo (poniamo al 60%), il rischio sarebbe relativo solamente ad un eventuale mancato incasso del 40%; ipoteca giudiziale di secondo grado e pignoramento, che manderebbe certamente a rotoli il nuovo proprietario. Quindi sono ipotesi veramente lontane, a mio avviso. Tuttavia se vuoi stare sicuro appunto altri metodi ci sono: 1) bonifico immediato, e anche se non si aspetta l'incasso dei soldi, basterebbe email della banca, che indica come i soldi siano "in partenza"; 2) c'è sempre la possibilità di deposito prezzo presso il notaio (con incasso degli assegni da parte del notaio, e bonifico successivo di costui; tutto blindato perchè trattasi di conto impignorabile); tra l'altro si potrebbe anche convincere parte acquirente che trattasi di formula più sicura anche per essa, suddividendo a metà i costi del servizio. [/QUOTE]
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