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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 590466" data-attributes="member: 56079"><p>Permettimi di dissentire. Lo sarà stato nel tuo caso ma non bisogna generalizzare.</p><p></p><p>Gli acquisti degli immobili sono sempre IVA esenti tranne nel caso in cui si compri da costruttore (e non da altre società, ad esempio). Acquistare senza mutuo un immobile da 100.000 euro da privato può determinare una spesa inferiore a 2.500,00 euro di cui 1.100 euro di tasse e 1.400,00 euro di notaio.</p><p></p><p>Fine.</p><p></p><p>L'agenzia potrà costare dai 2.000 ai 3.000 euro.</p><p>Per un totale di 4.500/5.500,00 euro</p><p></p><p>Generalmente, in qualsiasi acquisto all'asta hai le medesime tasse che pagheresti acquistando da privato (1.100 nell'esempio), tutte le cancellazioni delle ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli (dai 1.500 ai 3.000 euro di media). Le eventuali spese condominiali degli ultimi due esercizi (1.000 euro di media). Oltre all'assistenza del legale, commercialista, agente immobiliare... (diciamo 1.000 euro per essere buoni).</p><p>Poi si passa alla questione degli abusi da sanare... perchè se rivendi... essendo riportate sulla sentenza di trasferimento... il notaio ti chiede conto delle pratiche edilizie effettuate al fine di regolarizzare la situazione.</p><p></p><p>Quando acquisti da privato magari te la cavi con un DIA o un CIL (che generalmente paga il venditore)... quando gli abusi sono nero su bianco nei documenti del tribunale... devi sanare... o trovare un geometra... incauto...</p><p></p><p>Diciamo quindi che, generalmente, si acquista all'asta ad un prezzo inferiore con spese che possono essere anche molto onerose.</p><p></p><p>Mentre, generalmente, si acquista a prezzo di mercato sborsando una cifra maggiore ma con spese relativamente contenute...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 590466, member: 56079"] Permettimi di dissentire. Lo sarà stato nel tuo caso ma non bisogna generalizzare. Gli acquisti degli immobili sono sempre IVA esenti tranne nel caso in cui si compri da costruttore (e non da altre società, ad esempio). Acquistare senza mutuo un immobile da 100.000 euro da privato può determinare una spesa inferiore a 2.500,00 euro di cui 1.100 euro di tasse e 1.400,00 euro di notaio. Fine. L'agenzia potrà costare dai 2.000 ai 3.000 euro. Per un totale di 4.500/5.500,00 euro Generalmente, in qualsiasi acquisto all'asta hai le medesime tasse che pagheresti acquistando da privato (1.100 nell'esempio), tutte le cancellazioni delle ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli (dai 1.500 ai 3.000 euro di media). Le eventuali spese condominiali degli ultimi due esercizi (1.000 euro di media). Oltre all'assistenza del legale, commercialista, agente immobiliare... (diciamo 1.000 euro per essere buoni). Poi si passa alla questione degli abusi da sanare... perchè se rivendi... essendo riportate sulla sentenza di trasferimento... il notaio ti chiede conto delle pratiche edilizie effettuate al fine di regolarizzare la situazione. Quando acquisti da privato magari te la cavi con un DIA o un CIL (che generalmente paga il venditore)... quando gli abusi sono nero su bianco nei documenti del tribunale... devi sanare... o trovare un geometra... incauto... Diciamo quindi che, generalmente, si acquista all'asta ad un prezzo inferiore con spese che possono essere anche molto onerose. Mentre, generalmente, si acquista a prezzo di mercato sborsando una cifra maggiore ma con spese relativamente contenute... [/QUOTE]
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