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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Atto di vendita e carta identità con vecchia residenza
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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 648520"><p>Copio e incollo dalla fonte precedentemente citata, che giustamente potrebbe cancellare i contenuti senza preavviso.</p><p></p><p><span style="font-size: 26px"><strong>Lista documenti da fornire in caso di compravendita immobiliare</strong></span></p><p></p><p><em>Nota Bene: La presente lista elenca i documenti in genere in richiesti per una compravendita immobiliare e può non essere esaustiva. Si raccomanda di rivolgersi al proprio notaio di fiducia per ulteriori informazioni sulla documentazione necessaria alla specifica compravendita.</em></p><p></p><p><strong>Acquirente</strong></p><p><strong></strong></p><p><strong>I. Persone fisiche:</strong></p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Documento d’identità (segnalando eventuali cambi di residenza)</li> <li data-xf-list-type="ul">Codice fiscale</li> <li data-xf-list-type="ul">Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile</li> <li data-xf-list-type="ul">Copia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza</li> <li data-xf-list-type="ul">Per cittadini extra UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d’ingresso.</li> </ul><p><strong>II. Persone giuridiche:</strong></p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Copia di un documento d’identità del rappresentante</li> <li data-xf-list-type="ul">Denominazione legale, sede e codice fiscale possibilmente tramite certificato del Registro ove è iscritta</li> <li data-xf-list-type="ul">Eventuale delibera con delega poteri.</li> </ul><p><strong>III. In caso di acquisto di abitazione come prima casa</strong></p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Copia degli eventuali atti di acquisto di vendita della precedente abitazione e della eventuale fattura del venditore e/o del notaio per la detrazione dell’imposta di registro o dell’IVA pagata (credito d’imposta). </li> </ul><p><strong>IV. In caso di acquisto di pertinenza dell’abitazione “prima casa”</strong></p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Copia dell’atto di acquisto dell’abitazione.</li> </ul><p><strong>V. Altro</strong></p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Copia dei mezzi di pagamento di quanto già versato</li> <li data-xf-list-type="ul">Dati del mediatore immobiliare con indicazione della provvigione pattuita e fotocopia dei mezzi di pagamento di quanto già versato</li> <li data-xf-list-type="ul">Copia del preliminare di vendita.</li> </ul><p><strong>In caso di richiesta di mutuo:</strong></p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Comunicare le informazioni per contattare la banca che concederà il mutuo.</li> </ul><p><strong>Venditore </strong></p><p><strong></strong></p><p><strong>I. Persone fisiche:</strong></p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Documento d’identità (segnalando eventuali cambi di residenza)</li> <li data-xf-list-type="ul">Codice fiscale</li> <li data-xf-list-type="ul">Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile</li> <li data-xf-list-type="ul">Copia di eventuali convenzioni matrimoniali o accordi di convivenza</li> <li data-xf-list-type="ul">Per cittadini extra UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d’ingresso.</li> </ul><p><strong>II. Persone giuridiche:</strong></p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Copia di un documento d’identità del rappresentante</li> <li data-xf-list-type="ul">Denominazione legale, sede e codice fiscale possibilmente tramite certificato del Registro ove è iscritta</li> <li data-xf-list-type="ul">Eventuale delibera con delega poteri.</li> </ul><p><strong>III. Altro</strong></p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Copia dell’atto di acquisto e dell’eventuale dichiarazione fiscale di successione e, in genere, dei documenti relativi all’acquisto mortis causa (testamento, accettazione di eredità, certificato successorio europeo)</li> <li data-xf-list-type="ul">Copia della planimetria depositata in Catasto ed eventuali altri documenti catastali</li> <li data-xf-list-type="ul">Copia dei mezzi di pagamento di quanto già ricevuto</li> <li data-xf-list-type="ul">Copia preliminare di vendita</li> <li data-xf-list-type="ul">Se l’acquirente paga il prezzo con accollo del mutuo esistente, copia della ricevuta dell’ultimo pagamento</li> <li data-xf-list-type="ul">Se ci sono ipoteche non ancora cancellate, copia della ricevuta di estinzione del muto e copia dell’assenso alla cancellazione o lettera del notaio che sta curando la cancellazione ovvero attestazione della banca di avvenuto invio telematico di quietanza all’Agenzia delle Entrate</li> <li data-xf-list-type="ul">Copia del regolamento di condominio e dichiarazione dell’amministratore del condominio attestante l’avvenuto pagamento di tutte le spese condominiali e indicazione delle eventuali spese straordinarie deliberate e delle liti in corso</li> <li data-xf-list-type="ul">Copia dei provvedimenti edilizi relativi alla costruzione del fabbricato (permesso di costruire, pratiche di variante anche sotto forma di condono edilizio)</li> <li data-xf-list-type="ul">Copia del certificato di agibilità o della documentazione che ne attesti la richiesta</li> <li data-xf-list-type="ul">In caso di cessione di terreni on nel caso che l’area di pertinenza del fabbricato sia superiore a mq 5.000, certificato di destinazione urbanistica</li> <li data-xf-list-type="ul">Se si tratta di locali commerciali, terreno agricolo o appartamento locato ex legge 431/98, documentazione riguardante eventuali diritti di prelazione </li> <li data-xf-list-type="ul">Attestato di prestazione energetica.</li> </ul></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 648520"] Copio e incollo dalla fonte precedentemente citata, che giustamente potrebbe cancellare i contenuti senza preavviso. [SIZE=7][B]Lista documenti da fornire in caso di compravendita immobiliare[/B][/SIZE] [I]Nota Bene: La presente lista elenca i documenti in genere in richiesti per una compravendita immobiliare e può non essere esaustiva. Si raccomanda di rivolgersi al proprio notaio di fiducia per ulteriori informazioni sulla documentazione necessaria alla specifica compravendita.[/I] [B]Acquirente I. Persone fisiche:[/B] [LIST] [*]Documento d’identità (segnalando eventuali cambi di residenza) [*]Codice fiscale [*]Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile [*]Copia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza [*]Per cittadini extra UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d’ingresso. [/LIST] [B]II. Persone giuridiche:[/B] [LIST] [*]Copia di un documento d’identità del rappresentante [*]Denominazione legale, sede e codice fiscale possibilmente tramite certificato del Registro ove è iscritta [*]Eventuale delibera con delega poteri. [/LIST] [B]III. In caso di acquisto di abitazione come prima casa[/B] [LIST] [*]Copia degli eventuali atti di acquisto di vendita della precedente abitazione e della eventuale fattura del venditore e/o del notaio per la detrazione dell’imposta di registro o dell’IVA pagata (credito d’imposta). [/LIST] [B]IV. In caso di acquisto di pertinenza dell’abitazione “prima casa”[/B] [LIST] [*]Copia dell’atto di acquisto dell’abitazione. [/LIST] [B]V. Altro[/B] [LIST] [*]Copia dei mezzi di pagamento di quanto già versato [*]Dati del mediatore immobiliare con indicazione della provvigione pattuita e fotocopia dei mezzi di pagamento di quanto già versato [*]Copia del preliminare di vendita. [/LIST] [B]In caso di richiesta di mutuo:[/B] [LIST] [*]Comunicare le informazioni per contattare la banca che concederà il mutuo. [/LIST] [B]Venditore I. Persone fisiche:[/B] [LIST] [*]Documento d’identità (segnalando eventuali cambi di residenza) [*]Codice fiscale [*]Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile [*]Copia di eventuali convenzioni matrimoniali o accordi di convivenza [*]Per cittadini extra UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d’ingresso. [/LIST] [B]II. Persone giuridiche:[/B] [LIST] [*]Copia di un documento d’identità del rappresentante [*]Denominazione legale, sede e codice fiscale possibilmente tramite certificato del Registro ove è iscritta [*]Eventuale delibera con delega poteri. [/LIST] [B]III. Altro[/B] [LIST] [*]Copia dell’atto di acquisto e dell’eventuale dichiarazione fiscale di successione e, in genere, dei documenti relativi all’acquisto mortis causa (testamento, accettazione di eredità, certificato successorio europeo) [*]Copia della planimetria depositata in Catasto ed eventuali altri documenti catastali [*]Copia dei mezzi di pagamento di quanto già ricevuto [*]Copia preliminare di vendita [*]Se l’acquirente paga il prezzo con accollo del mutuo esistente, copia della ricevuta dell’ultimo pagamento [*]Se ci sono ipoteche non ancora cancellate, copia della ricevuta di estinzione del muto e copia dell’assenso alla cancellazione o lettera del notaio che sta curando la cancellazione ovvero attestazione della banca di avvenuto invio telematico di quietanza all’Agenzia delle Entrate [*]Copia del regolamento di condominio e dichiarazione dell’amministratore del condominio attestante l’avvenuto pagamento di tutte le spese condominiali e indicazione delle eventuali spese straordinarie deliberate e delle liti in corso [*]Copia dei provvedimenti edilizi relativi alla costruzione del fabbricato (permesso di costruire, pratiche di variante anche sotto forma di condono edilizio) [*]Copia del certificato di agibilità o della documentazione che ne attesti la richiesta [*]In caso di cessione di terreni on nel caso che l’area di pertinenza del fabbricato sia superiore a mq 5.000, certificato di destinazione urbanistica [*]Se si tratta di locali commerciali, terreno agricolo o appartamento locato ex legge 431/98, documentazione riguardante eventuali diritti di prelazione [*]Attestato di prestazione energetica. [/LIST] [/QUOTE]
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