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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Atto passaggio quote societarie senza indicazione corrispettivi
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Testo
<blockquote data-quote="cityboy" data-source="post: 527710" data-attributes="member: 68776"><p>E' stato venduto un immobile che mi interessava, era intestato ad una società e i titolari delle relative quote societarie le hanno cedute ad altri soggetti.</p><p></p><p>Faccio ispezione ipotecaria sull'immobile e mi faccio dare copia del relativo atto risultante per vedere il prezzo della compravendita e vedo che non è indicato nessun corrispettivo né modalità di pagamento relativa alla compravendita delle quote societarie, l'unica cifra che è indicata è il capitale sociale rimasto invariato e la nuova ripartizione delle quote in cifre e in % tra i nuovi soggetti.</p><p>Dall'ispezione ipotecaria non risultano altri atti trascritti riguardanti questo immobile.</p><p></p><p>Peraltro nell'atto non sono citati i nomi dei venditori delle quote societarie (nè all'inizio con la classica dicitura "compaiono davanti a me notaio i sigg.ri .... della cui identità sono certo..." nè alla fine dell'atto con le firme), ma solo i nomi dei compratori.</p><p></p><p>E' possibile una cosa del genere? Ho sempre saputo che quando c'è il trasferimento di proprietà di un immobile sia esso intestato a privati o a società nel relativo atto pubblico è obbligatorio indicare la modalità di pagamento del corrispettivo con i relativi estremi in modo che sia tracciabile pena accertamento da parte dell'amministrazione tributaria con relativa responsabilità civile e penale per omessa dichiarazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cityboy, post: 527710, member: 68776"] E' stato venduto un immobile che mi interessava, era intestato ad una società e i titolari delle relative quote societarie le hanno cedute ad altri soggetti. Faccio ispezione ipotecaria sull'immobile e mi faccio dare copia del relativo atto risultante per vedere il prezzo della compravendita e vedo che non è indicato nessun corrispettivo né modalità di pagamento relativa alla compravendita delle quote societarie, l'unica cifra che è indicata è il capitale sociale rimasto invariato e la nuova ripartizione delle quote in cifre e in % tra i nuovi soggetti. Dall'ispezione ipotecaria non risultano altri atti trascritti riguardanti questo immobile. Peraltro nell'atto non sono citati i nomi dei venditori delle quote societarie (nè all'inizio con la classica dicitura "compaiono davanti a me notaio i sigg.ri .... della cui identità sono certo..." nè alla fine dell'atto con le firme), ma solo i nomi dei compratori. E' possibile una cosa del genere? Ho sempre saputo che quando c'è il trasferimento di proprietà di un immobile sia esso intestato a privati o a società nel relativo atto pubblico è obbligatorio indicare la modalità di pagamento del corrispettivo con i relativi estremi in modo che sia tracciabile pena accertamento da parte dell'amministrazione tributaria con relativa responsabilità civile e penale per omessa dichiarazione. [/QUOTE]
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