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<blockquote data-quote="Mil" data-source="post: 361990" data-attributes="member: 11414"><p>no, perchè nel frattempo il giochetto del credito non ha funzionato o è stato pilotato abilmente, come tutti sanno. Qualche paese si è già ripreso magari con aiuti di stato che hanno compensato le perdite ingenti, altri no. Noi abbiamo avuto questo problema, di colpo ci si è accorti che il re è nudo, un monolocale non può costare 150k, il reddito medio è di 800 euro con contratti a progetto, la disoccupazione reale era già al 12% nel 2007 (oggi è presumibilmente al 30 anche se i dati ufficiali non lo dicono) etc.</p><p>Ma le banche sono rimaste con un panorama di immobili comunque finanziati e al 100% e come sai l'ultima delle cose da sperare è che il problema si possa replicare (giacchè nonostante la crisi occupazionale non c'è stato proprio il collasso).Dunque la tattica da qualche anno è: fermare l'emorragia con un blocco pressochè totale del credito (il segnale più evidente che le quotazioni sono completamente disancorate dalla realtà) e contemporaneamente tentare di tenere su artificialmente il mercato, infiltrare consulenti in tutti i tribunali per fare in modo che comunque i valori nelle aste non vengano troppo discostati da ciò che offre il mercato libero, e soprattutto rastrellare gente liquida, cioè i meno polli che non si sono indebitati nel 2007. Per il momento il risultato è il blocco delle compravendite, nel tempo suppongo ci sia un sempre meno graduale abbassamento dei prezzi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mil, post: 361990, member: 11414"] no, perchè nel frattempo il giochetto del credito non ha funzionato o è stato pilotato abilmente, come tutti sanno. Qualche paese si è già ripreso magari con aiuti di stato che hanno compensato le perdite ingenti, altri no. Noi abbiamo avuto questo problema, di colpo ci si è accorti che il re è nudo, un monolocale non può costare 150k, il reddito medio è di 800 euro con contratti a progetto, la disoccupazione reale era già al 12% nel 2007 (oggi è presumibilmente al 30 anche se i dati ufficiali non lo dicono) etc. Ma le banche sono rimaste con un panorama di immobili comunque finanziati e al 100% e come sai l'ultima delle cose da sperare è che il problema si possa replicare (giacchè nonostante la crisi occupazionale non c'è stato proprio il collasso).Dunque la tattica da qualche anno è: fermare l'emorragia con un blocco pressochè totale del credito (il segnale più evidente che le quotazioni sono completamente disancorate dalla realtà) e contemporaneamente tentare di tenere su artificialmente il mercato, infiltrare consulenti in tutti i tribunali per fare in modo che comunque i valori nelle aste non vengano troppo discostati da ciò che offre il mercato libero, e soprattutto rastrellare gente liquida, cioè i meno polli che non si sono indebitati nel 2007. Per il momento il risultato è il blocco delle compravendite, nel tempo suppongo ci sia un sempre meno graduale abbassamento dei prezzi. [/QUOTE]
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