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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 711941" data-attributes="member: 9646"><p>La domanda che sorge spontanea è la seguente ....</p><p>al piano superiore di questo duplex c'è solo il bagno o altri locali tecnici (magari spacciati come camere?) fosse solo il bagno il problema è minimo. Togli la tazza ed è un lavatoio.</p><p>Io mi porrei il problema analizzando anche tutto il resto.</p><p></p><p>Conoscendo i duplex (appartamenti su due livelli) almeno da noi sono composti da un piano abitativo (residenziale) e l'altro livello dove da progetto sono cantine se trattasi di bilivellllo terra ed S/1 o piano primo e secondo dove solitamente nel secondo sono locali tecnici.</p><p>(mi resta difficile immaginare immedesimandomi nel tuo caso un immobile dove al piano superiore c'è solo un lavatoio che è diventato un bagno... a meno che parliamo di un lavatoio di 30 mq.</p><p></p><p>Lasciando da parte tutti i discorsi accademici credo che un Perito debba necessariamente evidenziare tutte le anomalie che riscontra in un immobile (magari chiude un occhio su qualche piccola difformita non sostanziale)</p><p></p><p>Ma una SCIA presentata non equivale ad un cambio di destinazione ottenuto o ottenibile,</p><p></p><p>Quindi prudenza e soprattutto</p><p>(quì la frase di routine che odio da morire ma che è necessario ribadire)</p><p></p><p><strong>fatti assistere </strong>da un tecnico per l'aspetto che gli compete e</p><p>usa altrettanta prudenza nel sottoscrivere impegni su un acquisto che si potrebbe rivelare un problema economico soprattutto se anticipi caparre ....</p><p></p><p><strong>Fatti assistere</strong> da una persona competente in contrattualistica immobiliare (avvocato/ agente immobiliare preparato).</p><p></p><p>Se il mio post ti ha messo in uno stato d'ansia</p><p><strong>Fatti assistere</strong> da uno psicologo 😂</p><p>Scusa ma la sera dopo cena il mirto mi rende ironico.</p><p></p><p>Scherzo ma medita su quello che ti ho scritto.</p><p>Descrivici meglio questo duplex nel suo insieme</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 711941, member: 9646"] La domanda che sorge spontanea è la seguente .... al piano superiore di questo duplex c'è solo il bagno o altri locali tecnici (magari spacciati come camere?) fosse solo il bagno il problema è minimo. Togli la tazza ed è un lavatoio. Io mi porrei il problema analizzando anche tutto il resto. Conoscendo i duplex (appartamenti su due livelli) almeno da noi sono composti da un piano abitativo (residenziale) e l'altro livello dove da progetto sono cantine se trattasi di bilivellllo terra ed S/1 o piano primo e secondo dove solitamente nel secondo sono locali tecnici. (mi resta difficile immaginare immedesimandomi nel tuo caso un immobile dove al piano superiore c'è solo un lavatoio che è diventato un bagno... a meno che parliamo di un lavatoio di 30 mq. Lasciando da parte tutti i discorsi accademici credo che un Perito debba necessariamente evidenziare tutte le anomalie che riscontra in un immobile (magari chiude un occhio su qualche piccola difformita non sostanziale) Ma una SCIA presentata non equivale ad un cambio di destinazione ottenuto o ottenibile, Quindi prudenza e soprattutto (quì la frase di routine che odio da morire ma che è necessario ribadire) [B]fatti assistere [/B]da un tecnico per l'aspetto che gli compete e usa altrettanta prudenza nel sottoscrivere impegni su un acquisto che si potrebbe rivelare un problema economico soprattutto se anticipi caparre .... [B]Fatti assistere[/B] da una persona competente in contrattualistica immobiliare (avvocato/ agente immobiliare preparato). Se il mio post ti ha messo in uno stato d'ansia [B]Fatti assistere[/B] da uno psicologo 😂 Scusa ma la sera dopo cena il mirto mi rende ironico. Scherzo ma medita su quello che ti ho scritto. Descrivici meglio questo duplex nel suo insieme [/QUOTE]
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