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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 706637" data-attributes="member: 70606"><p>Sembra di capire che hai acquistato il "diritto all'uso e la comproprietà" di 1/2 della corte che comunque è rimasta comune ed indivisa.</p><p></p><p>Ora con le ulteriori variazioni da te descritte, il terreno appartiene e può essere utilizzato da 3 persone e in futuro potrebbero divenire anche 4 o più se intervenissero altri frazionamenti.</p><p></p><p>E' chiaro che il terreno circostante all'immobile è comune e non di proprietà esclusiva e non essendo stato neppure "assegnato" l'uso dello stesso sarà possibile a tutti gli aventi diritto.</p><p></p><p>Ciò che tu possiedi è la proprietà di 1/2 della corte comune (ammesso che sull'atto di acquisto si parli di questo, ovvero che tu abbia acquistato 1/2 della corte).</p><p>Sembra piuttosto di capire che tu abbia "acquistato" il diritto ad usufruire di 1/2 della corte e non la "proprietà" dello stesso.</p><p></p><p>Se le cose stessero come nel primo caso (acquisto i 1/2 del terreno) hai semplicemente pagato anche un terreno che è di fatto tuo per la metà ma essendo indiviso e non assegnato ad uso esclusivo non identificabile e perciò fruibile a tutti gli aventi diritto sull'intera corte.</p><p>Se le cose stessero come nel secondo caso (il diritto ad usufruire di 1/2 del terreno) la differenza rispetto al primo caso è che non ne sei proprietario esclusivo. </p><p></p><p>Per farla breve, se davvero sei proprietario della quota di terreno, in caso di lavori e costi legati alla corte tu pagherai il 50% del costo e gli altri aventi diritto divideranno tra loro i costi del restante 50%; perciò più che un vantaggio mi sembra uno svantaggio !</p><p></p><p>Inoltre, direi che male hai fatto ad acquistare una porzione di terreno indivisa, o quantomeno non assegnata, non solo perchè i costi di manutenzione ti penalizzano, ma anche perchè la promiscuità legata all'uso della corte rende impossibile usufruirne pienamente a titolo privato, se non per scopi limitati.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 706637, member: 70606"] Sembra di capire che hai acquistato il "diritto all'uso e la comproprietà" di 1/2 della corte che comunque è rimasta comune ed indivisa. Ora con le ulteriori variazioni da te descritte, il terreno appartiene e può essere utilizzato da 3 persone e in futuro potrebbero divenire anche 4 o più se intervenissero altri frazionamenti. E' chiaro che il terreno circostante all'immobile è comune e non di proprietà esclusiva e non essendo stato neppure "assegnato" l'uso dello stesso sarà possibile a tutti gli aventi diritto. Ciò che tu possiedi è la proprietà di 1/2 della corte comune (ammesso che sull'atto di acquisto si parli di questo, ovvero che tu abbia acquistato 1/2 della corte). Sembra piuttosto di capire che tu abbia "acquistato" il diritto ad usufruire di 1/2 della corte e non la "proprietà" dello stesso. Se le cose stessero come nel primo caso (acquisto i 1/2 del terreno) hai semplicemente pagato anche un terreno che è di fatto tuo per la metà ma essendo indiviso e non assegnato ad uso esclusivo non identificabile e perciò fruibile a tutti gli aventi diritto sull'intera corte. Se le cose stessero come nel secondo caso (il diritto ad usufruire di 1/2 del terreno) la differenza rispetto al primo caso è che non ne sei proprietario esclusivo. Per farla breve, se davvero sei proprietario della quota di terreno, in caso di lavori e costi legati alla corte tu pagherai il 50% del costo e gli altri aventi diritto divideranno tra loro i costi del restante 50%; perciò più che un vantaggio mi sembra uno svantaggio ! Inoltre, direi che male hai fatto ad acquistare una porzione di terreno indivisa, o quantomeno non assegnata, non solo perchè i costi di manutenzione ti penalizzano, ma anche perchè la promiscuità legata all'uso della corte rende impossibile usufruirne pienamente a titolo privato, se non per scopi limitati. [/QUOTE]
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