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<blockquote data-quote="GET HELP" data-source="post: 91526" data-attributes="member: 21225"><p>Buongiorno </p><p>Ho letto con attenzione e provo a darle qualche indicazione in merito, anche se vi sarebbe da esaminare attentamente la documentazione in suo possesso e fornita dal costruttore prima di detti lavori.</p><p>Mi sembra di aver capito che lei ha acquistato un'abitazione sottostante un sottotetto non abitabile quondi presumo che lei abbia due planimetrie catastali distinte e separate, quindi due subalterni catastali.</p><p>Ora non so in che categoria è accatastato il sottotetto, presumo in categoria "C"</p><p>L'abuso da lei commesso sostanzialmente è la diversa distribuzione interna di un locale regolarmente edificato (spero presente sui progetti di quando lei ha comprato) ed accatastato (ha la piantina open-space), quindio anche se lei ha realizzato delle camere può avanzare una DIA a sanatoria con ammenda di 516 € e sanare la situazione planimetrica del sottotetto (ma non la destinazione d'uso, sempre se non sia previsto il recupero con modifica della destinazione d'uso) dei sottotetti dal Regolamneto Edilizio Comunale.</p><p>Poi ha effettuato abuso per fusione di unità immobiliari inserendo una scala che comunica le due.</p><p>Le consiglierei di recarsi dal suo tecnico di fiducia per:</p><p></p><p>Dia per diversa distribuzione interna sottotetto e fusione dello stesso con abitazione sottostante - onorario circa € 2000 + ammenda che va da € 516 a € 1.064 </p><p>Nuova denuncia al NCEU della planimetria delle due unità fuse - onorario € 800</p><p>Spero di essere riuscito a delucidare un po' ma senza analizzare la documentazione non è facile</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GET HELP, post: 91526, member: 21225"] Buongiorno Ho letto con attenzione e provo a darle qualche indicazione in merito, anche se vi sarebbe da esaminare attentamente la documentazione in suo possesso e fornita dal costruttore prima di detti lavori. Mi sembra di aver capito che lei ha acquistato un'abitazione sottostante un sottotetto non abitabile quondi presumo che lei abbia due planimetrie catastali distinte e separate, quindi due subalterni catastali. Ora non so in che categoria è accatastato il sottotetto, presumo in categoria "C" L'abuso da lei commesso sostanzialmente è la diversa distribuzione interna di un locale regolarmente edificato (spero presente sui progetti di quando lei ha comprato) ed accatastato (ha la piantina open-space), quindio anche se lei ha realizzato delle camere può avanzare una DIA a sanatoria con ammenda di 516 € e sanare la situazione planimetrica del sottotetto (ma non la destinazione d'uso, sempre se non sia previsto il recupero con modifica della destinazione d'uso) dei sottotetti dal Regolamneto Edilizio Comunale. Poi ha effettuato abuso per fusione di unità immobiliari inserendo una scala che comunica le due. Le consiglierei di recarsi dal suo tecnico di fiducia per: Dia per diversa distribuzione interna sottotetto e fusione dello stesso con abitazione sottostante - onorario circa € 2000 + ammenda che va da € 516 a € 1.064 Nuova denuncia al NCEU della planimetria delle due unità fuse - onorario € 800 Spero di essere riuscito a delucidare un po' ma senza analizzare la documentazione non è facile [/QUOTE]
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