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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 680645" data-attributes="member: 70606"><p>In effetti se in due anni hai avuto così poche visite e nessuna proposta, sospetto che il problema sia il prezzo che è troppo alto.</p><p></p><p>Probabilmente altri immobili nella stessa zona e con simili caratteristiche, hanno lo stesso prezzo, ma è immaginabile abbiano anche caratteristiche soggettive diverse (magari l'immobile è più curato o più luminoso, magari si trova in un edificio più bello, oppure è meglio servito, o ha altri elementi a corredo -posto auto, cantina, terrazzo vivibile, ecc...-).</p><p>Inoltre non sai se e a che prezzo vengono o verranno effettivamente venduti gli altri immobili simili al tuo.</p><p></p><p>Evita cambi di agenzia, specialmente con quella da te citata che come giustamente scrivi adotta la strategia dell'acquisire l'incarico in esclusiva a prezzi elevati per poi puntare sul ribasso prezzo in seconda battuta.</p><p></p><p>Se ti fidi dell'attuale agente e ti pare competente (e tu solo puoi saperlo) parlane con lui e approntate assieme una strategia per il prossimo futuro.</p><p></p><p>Rivedi il prezzo in modo tale da renderlo competitivo con altri immobili simili.</p><p>Fai in modo che venga pubblicizzato e abbia una buona visibilità (portali dedicati, sito internet, vetrina, cartello, locandine, ecc...).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 680645, member: 70606"] In effetti se in due anni hai avuto così poche visite e nessuna proposta, sospetto che il problema sia il prezzo che è troppo alto. Probabilmente altri immobili nella stessa zona e con simili caratteristiche, hanno lo stesso prezzo, ma è immaginabile abbiano anche caratteristiche soggettive diverse (magari l'immobile è più curato o più luminoso, magari si trova in un edificio più bello, oppure è meglio servito, o ha altri elementi a corredo -posto auto, cantina, terrazzo vivibile, ecc...-). Inoltre non sai se e a che prezzo vengono o verranno effettivamente venduti gli altri immobili simili al tuo. Evita cambi di agenzia, specialmente con quella da te citata che come giustamente scrivi adotta la strategia dell'acquisire l'incarico in esclusiva a prezzi elevati per poi puntare sul ribasso prezzo in seconda battuta. Se ti fidi dell'attuale agente e ti pare competente (e tu solo puoi saperlo) parlane con lui e approntate assieme una strategia per il prossimo futuro. Rivedi il prezzo in modo tale da renderlo competitivo con altri immobili simili. Fai in modo che venga pubblicizzato e abbia una buona visibilità (portali dedicati, sito internet, vetrina, cartello, locandine, ecc...). [/QUOTE]
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