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<blockquote data-quote="AntonioSb" data-source="post: 747477" data-attributes="member: 69488"><p>Buongiorno,</p><p>ho il problema seguente. Un immobile dovrebbe essere venduto a basso prezzo (paese in zona poco popolata, immobile vecchio ristrutturato tanti anni fa, etc.). Calcolando a spanne un prezzo di mercato "giusto" sarebbe 50.000 o 60.000 euro. Si pensa di venderlo intorno ai 30.000 perché per questa cifra è stato trovato un acquirente, cosa non facile (per un certo periodo si era considerata addirittura la donazione vista la difficoltà a venderlo). In tutto questo resta da capire se la agenzia delle entrate applicando le proprie tabelle non manda un accertamento presupponendo che il prezzo sia troppo basso e una parte è stata pagata in nero. Un conoscente commercialista ha detto che secondo lui vendendo sotto i 40.000 euro l'accertamento dell'AdE partirebbe praticamente in automatico.</p><p>Come si fa il calcolo del valore della agenzia entrate? A quanto ammonterebbe nel caso la sanzione?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AntonioSb, post: 747477, member: 69488"] Buongiorno, ho il problema seguente. Un immobile dovrebbe essere venduto a basso prezzo (paese in zona poco popolata, immobile vecchio ristrutturato tanti anni fa, etc.). Calcolando a spanne un prezzo di mercato "giusto" sarebbe 50.000 o 60.000 euro. Si pensa di venderlo intorno ai 30.000 perché per questa cifra è stato trovato un acquirente, cosa non facile (per un certo periodo si era considerata addirittura la donazione vista la difficoltà a venderlo). In tutto questo resta da capire se la agenzia delle entrate applicando le proprie tabelle non manda un accertamento presupponendo che il prezzo sia troppo basso e una parte è stata pagata in nero. Un conoscente commercialista ha detto che secondo lui vendendo sotto i 40.000 euro l'accertamento dell'AdE partirebbe praticamente in automatico. Come si fa il calcolo del valore della agenzia entrate? A quanto ammonterebbe nel caso la sanzione? Grazie [/QUOTE]
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