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Calcolo valore cessione e canone di affitto in edilizia convenzionata
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<blockquote data-quote="klopotenko" data-source="post: 451332" data-attributes="member: 60283"><p>Vorrei sapere cortesemente come si calcola il valore di cessione e il canone di locazione di uno stabile edificato in regime di edilizia convenzionata. Ho questi dati:</p><p>viene applicato l'art. 3 L.10/77 ; la Società non paga gli oneri di urbanizzazione e usufruisce del 60% sullo scorporo del totale dei mq.; i mq sono dunque 12.396;</p><p>Costo costruzione mq.12.396 x £.160.000 = £ire 1.991.417.400;</p><p>£.1.991.417.400 x 9.75% = £.194.163.196,50</p><p>Detrazione per zona sismica : 0,25% = £. 48.540.799,13</p><p>194.417.400 - 48.540.799,13 = £.145.622.397,37</p><p>arrotondato a : £. 145.623.000</p><p>La pratica cioè il contratto di convenzione è del 1987. L'immobile ha avuto l'abitabilità nel 1990.</p><p>Grazie anticipatamente<img src="http://track.immobilio.it/track/open.php?u=30355121&id=22f98526d48d44139acda28a702b64a3" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="klopotenko, post: 451332, member: 60283"] Vorrei sapere cortesemente come si calcola il valore di cessione e il canone di locazione di uno stabile edificato in regime di edilizia convenzionata. Ho questi dati: viene applicato l'art. 3 L.10/77 ; la Società non paga gli oneri di urbanizzazione e usufruisce del 60% sullo scorporo del totale dei mq.; i mq sono dunque 12.396; Costo costruzione mq.12.396 x £.160.000 = £ire 1.991.417.400; £.1.991.417.400 x 9.75% = £.194.163.196,50 Detrazione per zona sismica : 0,25% = £. 48.540.799,13 194.417.400 - 48.540.799,13 = £.145.622.397,37 arrotondato a : £. 145.623.000 La pratica cioè il contratto di convenzione è del 1987. L'immobile ha avuto l'abitabilità nel 1990. Grazie anticipatamente[IMG]http://track.immobilio.it/track/open.php?u=30355121&id=22f98526d48d44139acda28a702b64a3[/IMG] [/QUOTE]
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