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<blockquote data-quote="Lafrancibianchi" data-source="post: 544767" data-attributes="member: 71997"><p>Buongiorno, </p><p>ho alcune difficoltà per il calcolo del costo di cambio di destinazione d'uso di alcune unità immobiliari a Milano. Sto facendo una valutazione preliminare di massima, ma ho bisogno di capire il procedimento. </p><p>Ho 3 unità immobiliari a destinazione ufficio, che nel piano dovranno diventare 4 unità residenziali. Ora, ho verificato di poter effettuare l'operazione dal punto di vista urbanistico. </p><p>Essendo in un immobile con superficie totale <5000 mq, non devo pagare l'adeguamento per la dotazione dei servizi, ma devo pagare il conguaglio del contributo di costruzione. </p><p>Ora, la mia difficoltà è sulla modalità di calcolo del conguaglio. Io posso calcolare i Costi di costruzione considerando la SLP come residenziale. E poi? Scusate, è proprio una difficoltà di comprensione del procedimento. </p><p>Inoltre, io calcolo il conguaglio per il cambio di destinazione d'uso; poi il fatto che io attui delle divisioni in una delle unità immobiliari non prevede spese ulteriori, è corretto? </p><p></p><p>Spero di essere stata chiara. </p><p>Grazie mille a chi mi aiuterà a capire! </p><p>Francesca</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Lafrancibianchi, post: 544767, member: 71997"] Buongiorno, ho alcune difficoltà per il calcolo del costo di cambio di destinazione d'uso di alcune unità immobiliari a Milano. Sto facendo una valutazione preliminare di massima, ma ho bisogno di capire il procedimento. Ho 3 unità immobiliari a destinazione ufficio, che nel piano dovranno diventare 4 unità residenziali. Ora, ho verificato di poter effettuare l'operazione dal punto di vista urbanistico. Essendo in un immobile con superficie totale <5000 mq, non devo pagare l'adeguamento per la dotazione dei servizi, ma devo pagare il conguaglio del contributo di costruzione. Ora, la mia difficoltà è sulla modalità di calcolo del conguaglio. Io posso calcolare i Costi di costruzione considerando la SLP come residenziale. E poi? Scusate, è proprio una difficoltà di comprensione del procedimento. Inoltre, io calcolo il conguaglio per il cambio di destinazione d'uso; poi il fatto che io attui delle divisioni in una delle unità immobiliari non prevede spese ulteriori, è corretto? Spero di essere stata chiara. Grazie mille a chi mi aiuterà a capire! Francesca [/QUOTE]
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