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Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Cambio di destinazione d'uso da C1 ad A4 tra la firma del preliminare e il rogito definitivo
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<blockquote data-quote="ovigno" data-source="post: 178481" data-attributes="member: 40319"><p>Buonasera, vorrei porVi un quesito:</p><p>a breve dovrei acquistare un unità immobiliare da Enel SERVIZI, costituita da un alloggio residenziale cat. A/4 di 100 mq.; sovrastante un piano seminterrato anchesso di proprietà della società sovracitata e censito in cat. C1 per complessivi 120 mq..</p><p>L'immobile in essere ha delle parti comuni (riscaldamento) e quindi non può essere ceduto separatamente e mi è stato proposto in quanto inquilino del piano sovrastante.</p><p></p><p>Chiedo:</p><p></p><p>- posso usufruire anche per la cat. C1 delle tasse al 4% come prima casa?</p><p></p><p>- se così non fosse, posso richiedere il cambio di destinazione d'uso da C1 ad A/4 (a spese mie) tra la firma del preliminare e il rogito definitivo, e se questo è possibile, naturalmente in accordo tra le parti cioè tra me acquirente e la società venditrice.</p><p></p><p>- avendo un prezzo patuito e un preliminare in bozza la società venditrice ha indicato solamente il prezzo a corpo, non specificando quanto l'appartamento (A/4) e quanto il negozio (C1 - reddita catastale 490); pertanto non riesco a capire, su quale somma pagherò il 4% e su quale il 21%</p><p></p><p>Grazie se mi potete dare una mano</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ovigno, post: 178481, member: 40319"] Buonasera, vorrei porVi un quesito: a breve dovrei acquistare un unità immobiliare da Enel SERVIZI, costituita da un alloggio residenziale cat. A/4 di 100 mq.; sovrastante un piano seminterrato anchesso di proprietà della società sovracitata e censito in cat. C1 per complessivi 120 mq.. L'immobile in essere ha delle parti comuni (riscaldamento) e quindi non può essere ceduto separatamente e mi è stato proposto in quanto inquilino del piano sovrastante. Chiedo: - posso usufruire anche per la cat. C1 delle tasse al 4% come prima casa? - se così non fosse, posso richiedere il cambio di destinazione d'uso da C1 ad A/4 (a spese mie) tra la firma del preliminare e il rogito definitivo, e se questo è possibile, naturalmente in accordo tra le parti cioè tra me acquirente e la società venditrice. - avendo un prezzo patuito e un preliminare in bozza la società venditrice ha indicato solamente il prezzo a corpo, non specificando quanto l'appartamento (A/4) e quanto il negozio (C1 - reddita catastale 490); pertanto non riesco a capire, su quale somma pagherò il 4% e su quale il 21% Grazie se mi potete dare una mano [/QUOTE]
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