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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 607569" data-attributes="member: 6214"><p>Ripeto cose in sostanza già dette, in modo più diretto.</p><p>1) Nel caso di fusione catastale dei due immobili , inevitabilmente il complesso attuale A2+A3 diventerebbe in sostanza un complessivo A2: in termini fiscali la rendita catastale risultante sarebbe superiore alla somma dei due attuali addendi. Se tuttoo l'insieme rappresenta la casa di abitazione per ora si sarebbe esenti da IMU e sostanzialmente anche da IRPEF. Salvo la fusione porti a dimensioni tali da far scattare la categoria superiore A1.</p><p></p><p>2) La fusione di un A2 con garage C6 non esiste: diventeresti proprietario di un secondo box C6 e di un secondo magazzino-cantina C2: ai fini fiscali puoi esentare insieme alla abitazione un solo box ed una sola cantina.</p><p>In ogni caso la fiscalità su un C6+C2, dovrebbe essere inferiore ad un A3 (inferiore cioè a ciò che oggi pagano i genitori) : con qualche riserva. L'accatastamento e rendita dell'A3 presumo siano datati, quindi con classe bassa ; un nuovo accatastamento porta in genere a tariffe unitarie più alte. Senza contare la perdita di cubatura residenziale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 607569, member: 6214"] Ripeto cose in sostanza già dette, in modo più diretto. 1) Nel caso di fusione catastale dei due immobili , inevitabilmente il complesso attuale A2+A3 diventerebbe in sostanza un complessivo A2: in termini fiscali la rendita catastale risultante sarebbe superiore alla somma dei due attuali addendi. Se tuttoo l'insieme rappresenta la casa di abitazione per ora si sarebbe esenti da IMU e sostanzialmente anche da IRPEF. Salvo la fusione porti a dimensioni tali da far scattare la categoria superiore A1. 2) La fusione di un A2 con garage C6 non esiste: diventeresti proprietario di un secondo box C6 e di un secondo magazzino-cantina C2: ai fini fiscali puoi esentare insieme alla abitazione un solo box ed una sola cantina. In ogni caso la fiscalità su un C6+C2, dovrebbe essere inferiore ad un A3 (inferiore cioè a ciò che oggi pagano i genitori) : con qualche riserva. L'accatastamento e rendita dell'A3 presumo siano datati, quindi con classe bassa ; un nuovo accatastamento porta in genere a tariffe unitarie più alte. Senza contare la perdita di cubatura residenziale. [/QUOTE]
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