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Cancellazione ipoteca su immobile oggetto di compravendita - mutuo su 2 immobili -
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<blockquote data-quote="Michela_" data-source="post: 784078" data-attributes="member: 85369"><p>Non mi convince. Io farei fare una bella chiacchierata tra venditore e banca del venditore, come dice Francesca e come ho ben capito</p><p></p><p>quindi un documento alla mano, rilasciato dalla Banca al venditore con l’esatta procedura e condizioni estinzione parziale mutuo e cancellazione /spostamento totale ipoteca su secondo immobile.</p><p>Con quel documento il venditore ha una certezza sul poter vendere serenamente (sarebbe come estinguere un mutuo residuo), ma metterei comunque una condizione risolutiva in merito.</p><p>Così l’acquirente può procedere tranquillamente con la richiesta di mutuo (provando anche nella stessa Banca del venditore) e la Banca della parte acquirente si trova una richiesta “pulita”. Non so come una Banca potrebbe procedere con l’erogazione di un mutuo se non ha certezza che vada tutto bene, idem l’acquirente.</p><p>Io da acquirente non accetterei una sospensiva del genere. E se come dici, la Banca è disponibile ovviamente a certe condizioni di cui il venditore garantisce la fattibilità, non capisco perché servirebbe la sospensiva.</p><p>L’agenzia immobiliare che si occupa della vendita dell’immobile che dice?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Michela_, post: 784078, member: 85369"] Non mi convince. Io farei fare una bella chiacchierata tra venditore e banca del venditore, come dice Francesca e come ho ben capito quindi un documento alla mano, rilasciato dalla Banca al venditore con l’esatta procedura e condizioni estinzione parziale mutuo e cancellazione /spostamento totale ipoteca su secondo immobile. Con quel documento il venditore ha una certezza sul poter vendere serenamente (sarebbe come estinguere un mutuo residuo), ma metterei comunque una condizione risolutiva in merito. Così l’acquirente può procedere tranquillamente con la richiesta di mutuo (provando anche nella stessa Banca del venditore) e la Banca della parte acquirente si trova una richiesta “pulita”. Non so come una Banca potrebbe procedere con l’erogazione di un mutuo se non ha certezza che vada tutto bene, idem l’acquirente. Io da acquirente non accetterei una sospensiva del genere. E se come dici, la Banca è disponibile ovviamente a certe condizioni di cui il venditore garantisce la fattibilità, non capisco perché servirebbe la sospensiva. L’agenzia immobiliare che si occupa della vendita dell’immobile che dice? [/QUOTE]
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