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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 784116" data-attributes="member: 72232"><p>Ok, tra pochi giorni il contratto resta inefficace, e si riparte da zero; invece di firmare subito un’altra proposta ( o una proroga della sospensiva), secondo me la cosa più saggia sarebbe che l’acquirente si faccia fare una predelibera reddituale, e contemporaneamente il venditore ti faccia fare la perizia sul valore dell’immobile che resta, e poi chieda alla sua banca l’assenso preventivo al frazionamento dell’ipoteca ( lasciandola solo sull’immobile non in vendita), se riceve la cifra X.</p><p>Una volta ottenuti questi documenti, si firma un contratto senza sospensive, si procede con la richiesta di mutuo, e tutto fila liscio.</p><p>Tanto il venditore quel documento lo deve avere, ed è meglio averlo subito.</p><p>Se l’incarico fosse in scadenza, si può prorogarlo di un mese ( o quello che serve), in modo che l’agenzia non perda possibilità di cercare altro acquirente, se con questo non va in porto l’affare per problemi di reddito</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 784116, member: 72232"] Ok, tra pochi giorni il contratto resta inefficace, e si riparte da zero; invece di firmare subito un’altra proposta ( o una proroga della sospensiva), secondo me la cosa più saggia sarebbe che l’acquirente si faccia fare una predelibera reddituale, e contemporaneamente il venditore ti faccia fare la perizia sul valore dell’immobile che resta, e poi chieda alla sua banca l’assenso preventivo al frazionamento dell’ipoteca ( lasciandola solo sull’immobile non in vendita), se riceve la cifra X. Una volta ottenuti questi documenti, si firma un contratto senza sospensive, si procede con la richiesta di mutuo, e tutto fila liscio. Tanto il venditore quel documento lo deve avere, ed è meglio averlo subito. Se l’incarico fosse in scadenza, si può prorogarlo di un mese ( o quello che serve), in modo che l’agenzia non perda possibilità di cercare altro acquirente, se con questo non va in porto l’affare per problemi di reddito [/QUOTE]
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