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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 617749"><p>Ricordavo bene:</p><p></p><p>[URL unfurl="true"]https://www.carra-gaini.it/usucapione-non-accertata-giudizialmente/[/URL]</p><p></p><p>Copio testualmente:</p><p></p><p>(... omissis ...) Recentemente, però, si è assistito ad un cambio di rotta. La giurisprudenza, infatti, si è spinta ad affermare che “<em>non è nullo il contratto di compravendita con cui viene trasferito il diritto di proprietà di un immobile sul quale il venditore abbia esercitato il possesso per un tempo sufficiente al compimento dell’usucapione, sebbene l’acquisto della proprietà da parte sua non sia stato giudizialmente accertato in contradditorio con il precedente proprietario</em>”. Secondo i Giudici di legittimità,<span style="color: rgb(226, 80, 65)"> la sentenza di usucapione si limita a “<em>dichiarare</em>” l’intervenuto acquisto a titolo originario: non ha, dunque, efficacia “<em>costitutiva</em>” dell’acquisto stesso. Conseguentemente, colui che ha maturato tutti i requisiti legalmente richiesti per perfezionare l’acquisto per usucapione è già diventato proprietario del bene a prescindere dalla pronuncia giudiziale; pertanto, egli può disporre del bene come meglio crede, anche senza esser fornito del titolo giudiziale dichiarativo dell’acquisto. </span>Difatti, se si dovesse aderire alla tesi contraria, “<em>si verificherebbe la strana situazione per cui chi ha usucapito sarebbe proprietario, ma non potrebbe disporre validamente del bene fino a quando il suo acquisto non fosse accertato giudizialmente</em>”<strong> (Cass. Civ. n. 2485/2007).</strong></p><p></p><p>Alla luce di tale giurisprudenza, pertanto, il contratto di compravendita stipulato dalla nostra venditrice dovrà ritenersi del tutto valido ed efficace.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 617749"] Ricordavo bene: [URL unfurl="true"]https://www.carra-gaini.it/usucapione-non-accertata-giudizialmente/[/URL] Copio testualmente: (... omissis ...) Recentemente, però, si è assistito ad un cambio di rotta. La giurisprudenza, infatti, si è spinta ad affermare che “[I]non è nullo il contratto di compravendita con cui viene trasferito il diritto di proprietà di un immobile sul quale il venditore abbia esercitato il possesso per un tempo sufficiente al compimento dell’usucapione, sebbene l’acquisto della proprietà da parte sua non sia stato giudizialmente accertato in contradditorio con il precedente proprietario[/I]”. Secondo i Giudici di legittimità,[COLOR=rgb(226, 80, 65)] la sentenza di usucapione si limita a “[I]dichiarare[/I]” l’intervenuto acquisto a titolo originario: non ha, dunque, efficacia “[I]costitutiva[/I]” dell’acquisto stesso. Conseguentemente, colui che ha maturato tutti i requisiti legalmente richiesti per perfezionare l’acquisto per usucapione è già diventato proprietario del bene a prescindere dalla pronuncia giudiziale; pertanto, egli può disporre del bene come meglio crede, anche senza esser fornito del titolo giudiziale dichiarativo dell’acquisto. [/COLOR]Difatti, se si dovesse aderire alla tesi contraria, “[I]si verificherebbe la strana situazione per cui chi ha usucapito sarebbe proprietario, ma non potrebbe disporre validamente del bene fino a quando il suo acquisto non fosse accertato giudizialmente[/I]”[B] (Cass. Civ. n. 2485/2007).[/B] Alla luce di tale giurisprudenza, pertanto, il contratto di compravendita stipulato dalla nostra venditrice dovrà ritenersi del tutto valido ed efficace. [/QUOTE]
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