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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Caos contrattuale 3+2 piu' transitorio ma si puo?
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 279999" data-attributes="member: 6214"><p>Pennylove ha puntualizzato esplicitamente la situazione: così come descritta la situazione da serena, la proprietaria sembra essersi messa in un vicolo cieco: come faccia poi a stipulare un contratto parallelo, sovrapposto, "regolare", non riesco a spiegarmelo. Occorrerebbe soppesare bene le varie scritture che sono state firmate. A tal riguardo avrei anche perplessità, Penny, quando affermi che nel caso a) il canone di 750€ rimanga invariato: magari tecnicamente hai ragione, ma solo se la locatrice ancora una volta è stata sprovveduta e non ha posto un limite temporale e condizioni al contorno, alla suddetta riduzione: se così fosse sarebbe lei da tutelare...</p><p> </p><p>Nessuna delle parti mi è parsa particolarmente preparata a definire in modo formalmente corretto gli accordi, che mi sembra pacifico inizialmente sottintendessero il reciproco interesse ad avere l'affitto di una camera con uso di cucina e servizi comuni, con canone prestabilito e singolarmente indipendente: consiglierei di ricercare un accordo amichevole e ragionevole con la proprietà: le osservazioni sotto l'aspetto legale-fiscale qui riportate dovrebbero essere portate a conoscenza di tutte le parti interessate, non tanto per cercare il cavillo, ma per regolare correttamente il rapporto, senza sconfinamenti od opportunismi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 279999, member: 6214"] Pennylove ha puntualizzato esplicitamente la situazione: così come descritta la situazione da serena, la proprietaria sembra essersi messa in un vicolo cieco: come faccia poi a stipulare un contratto parallelo, sovrapposto, "regolare", non riesco a spiegarmelo. Occorrerebbe soppesare bene le varie scritture che sono state firmate. A tal riguardo avrei anche perplessità, Penny, quando affermi che nel caso a) il canone di 750€ rimanga invariato: magari tecnicamente hai ragione, ma solo se la locatrice ancora una volta è stata sprovveduta e non ha posto un limite temporale e condizioni al contorno, alla suddetta riduzione: se così fosse sarebbe lei da tutelare... Nessuna delle parti mi è parsa particolarmente preparata a definire in modo formalmente corretto gli accordi, che mi sembra pacifico inizialmente sottintendessero il reciproco interesse ad avere l'affitto di una camera con uso di cucina e servizi comuni, con canone prestabilito e singolarmente indipendente: consiglierei di ricercare un accordo amichevole e ragionevole con la proprietà: le osservazioni sotto l'aspetto legale-fiscale qui riportate dovrebbero essere portate a conoscenza di tutte le parti interessate, non tanto per cercare il cavillo, ma per regolare correttamente il rapporto, senza sconfinamenti od opportunismi. [/QUOTE]
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Caos contrattuale 3+2 piu' transitorio ma si puo?
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