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Caparra con deposito fiduciario a condizione
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 585183" data-attributes="member: 72232"><p>Ho letto proposta e proroga.</p><p>Devo dire che mi pare scritta non benissimo la proposta, e male la proroga.</p><p></p><p>La proposta parla di somma in deposito da consegnare come caparra al preliminare, che il punto 2 individua nell’accettazione della proposta ( scritto male , perché il contratto preliminare è formato con la comunicazione al proponente dell’avvenuta accettazione, non con la firma di accettazione).</p><p>Ma poi parla di condizione sospensiva , quindi non si consegna la caparra (la somma diventa caparra solo con la consegna al promittente venditore)</p><p></p><p>La condizione doveva avverarsi antro il 30\9, e quello era il momento in cui eventualmente concordare per iscritto una proroga per la condizione sospensiva, oltre che per il rogito.</p><p>Nella proroga firmata non si fa alcun riferimento alla condizione sospensiva, e di nuovo si parla di caparra versata.</p><p>Insomma, è un gran pasticcio. </p><p></p><p>Continui a parlare di caparra: quella somma non è mai stata caparra.</p><p>Era destinata a diventarlo se si fosse avverata la condizione, con la consegna al venditore.</p><p>Se non è stata consegnata nemmeno alla proroga, avete gestito male la faccenda.</p><p>Dovevate conoscere le intenzioni dell’acquirente sulla cifra richiesta e indicarla in proposta, e seguire i passi corretti per ogni fase che non andava come promesso.</p><p>Ora tu e il venditore avete perso un gran tempo, vi auguro di trovare un altro acquirente, e di non ripetere gli stessi errori.</p><p></p><p>P. s. Mistero su punto 2 della proposta, dove invece di descrivere cosa propone l’acquirente (propongo di acquistare .........) si divaga con articoli inutili del codice civile, messi a caso (non perché non siano quelli giusti, ma perché sono superflui in quella </p><p>-accettazione a corpo e non a misura della proposta </p><p>- Contratto preliminare “azionabile ex 2932 cc “</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 585183, member: 72232"] Ho letto proposta e proroga. Devo dire che mi pare scritta non benissimo la proposta, e male la proroga. La proposta parla di somma in deposito da consegnare come caparra al preliminare, che il punto 2 individua nell’accettazione della proposta ( scritto male , perché il contratto preliminare è formato con la comunicazione al proponente dell’avvenuta accettazione, non con la firma di accettazione). Ma poi parla di condizione sospensiva , quindi non si consegna la caparra (la somma diventa caparra solo con la consegna al promittente venditore) La condizione doveva avverarsi antro il 30\9, e quello era il momento in cui eventualmente concordare per iscritto una proroga per la condizione sospensiva, oltre che per il rogito. Nella proroga firmata non si fa alcun riferimento alla condizione sospensiva, e di nuovo si parla di caparra versata. Insomma, è un gran pasticcio. Continui a parlare di caparra: quella somma non è mai stata caparra. Era destinata a diventarlo se si fosse avverata la condizione, con la consegna al venditore. Se non è stata consegnata nemmeno alla proroga, avete gestito male la faccenda. Dovevate conoscere le intenzioni dell’acquirente sulla cifra richiesta e indicarla in proposta, e seguire i passi corretti per ogni fase che non andava come promesso. Ora tu e il venditore avete perso un gran tempo, vi auguro di trovare un altro acquirente, e di non ripetere gli stessi errori. P. s. Mistero su punto 2 della proposta, dove invece di descrivere cosa propone l’acquirente (propongo di acquistare .........) si divaga con articoli inutili del codice civile, messi a caso (non perché non siano quelli giusti, ma perché sono superflui in quella -accettazione a corpo e non a misura della proposta - Contratto preliminare “azionabile ex 2932 cc “ [/QUOTE]
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