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Caparra locazione e canone con condominio
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 776369" data-attributes="member: 70606"><p>Se leggi "bene" cosa ha scritto l'utente non è questo il caso (in merito alla questione "caparra").</p><p></p><p>Non si tratta di una somma versata in anticipo rispetto alla firma del contratto, cosa che in questo caso potrebbe giustamente essere una "caparra" che poi alla firma del contratto viene 'tramutata' in deposito cauzionale.</p><p></p><p>L'utente scrive di aver ricevuto "una bozza del contratto di locazione" su cui è scritto: "A titolo di caparra la parte conduttrice versare n. 2 mensilità pari ad € xxx anticipate che saranno corrisposte alla stipula del contratto di locazione, non imputabili in conto pigione e produttive di interessi legali</p><p>che saranno corrisposte al conduttore al termine del contratto dopo verifica da entrambe le parti di eventuali danni."</p><p> </p><p>Scrive perciò di una somma (pari guarda caso a 2 mensilità del canone) da corrispondere "alla firma del contratto di locazione" (e non preventivamente) e da restituire al termine della locazione previa verifica dell'immobile per rilevare "eventuali danni".</p><p></p><p>Che il contratto d'affitto venga stipulato in anticipo rispetto alla decorrenza della locazione non cambia la sostanza delle cose e non cambia la finalità delle somme versate.</p><p></p><p>E' chiarissimo e indubbio che si sia parlando del deposito cauzionale e NON di caparra.</p><p></p><p>L'ipotesi da te avanzata, per quanto possibile, non c'entra nulla in questo specifico caso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 776369, member: 70606"] Se leggi "bene" cosa ha scritto l'utente non è questo il caso (in merito alla questione "caparra"). Non si tratta di una somma versata in anticipo rispetto alla firma del contratto, cosa che in questo caso potrebbe giustamente essere una "caparra" che poi alla firma del contratto viene 'tramutata' in deposito cauzionale. L'utente scrive di aver ricevuto "una bozza del contratto di locazione" su cui è scritto: "A titolo di caparra la parte conduttrice versare n. 2 mensilità pari ad € xxx anticipate che saranno corrisposte alla stipula del contratto di locazione, non imputabili in conto pigione e produttive di interessi legali che saranno corrisposte al conduttore al termine del contratto dopo verifica da entrambe le parti di eventuali danni." Scrive perciò di una somma (pari guarda caso a 2 mensilità del canone) da corrispondere "alla firma del contratto di locazione" (e non preventivamente) e da restituire al termine della locazione previa verifica dell'immobile per rilevare "eventuali danni". Che il contratto d'affitto venga stipulato in anticipo rispetto alla decorrenza della locazione non cambia la sostanza delle cose e non cambia la finalità delle somme versate. E' chiarissimo e indubbio che si sia parlando del deposito cauzionale e NON di caparra. L'ipotesi da te avanzata, per quanto possibile, non c'entra nulla in questo specifico caso. [/QUOTE]
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