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<blockquote data-quote="Effy" data-source="post: 609162" data-attributes="member: 77129"><p>Buongiorno,</p><p>vorrei avere un parere sulla situazione che andrò a spiegare.</p><p></p><p>Ho visto sul portale del tribunale un immobile all'asta che mi interessa molto.</p><p>Il primo problema è che è abitato da 3 maggiorenni + una minorenne in forza di un contratto di locazione stipulato nel 2009 (rinnovato prima nel 2013, poi nel 2017 con scadenza 2021) a un prezzo irrisorio (Mi è parso di capire che gli inquilini sono parenti dell'esecutato, ne sarò più sicuro dopo la visita dell'immobile).</p><p>Nel caso in cui me la dovessi aggiudicare, la procedura per il primo problema sarebbe questa: mandare la raccomandata con ricevuta di ritorno entro 6 mesi dalla scadenza del contratto e quindi rendere fruibile "teoricamente" la casa dopo la scadenza del contratto.</p><p>Il secondo problema che scaturisce dal primo sarebbe questo: la casa passerebbe da "occupata con titolo" a "occupata senza titolo" e se gli inquilini (con minore) rimanessero in casa sarebbe un problema grosso (Le tempistiche si allungherebbero a dismisura).</p><p></p><p>Vorrei capire come potrei agire, le tempistiche e gli oneri per affrontare questa situazione.</p><p>Tengo a precisare che non ho fretta di abitarci, ma non voglio aspettare più di 5-6 anni.</p><p>Grazie in anticipo delle cortesi risposte e consigli.</p><p></p><p>AP</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Effy, post: 609162, member: 77129"] Buongiorno, vorrei avere un parere sulla situazione che andrò a spiegare. Ho visto sul portale del tribunale un immobile all'asta che mi interessa molto. Il primo problema è che è abitato da 3 maggiorenni + una minorenne in forza di un contratto di locazione stipulato nel 2009 (rinnovato prima nel 2013, poi nel 2017 con scadenza 2021) a un prezzo irrisorio (Mi è parso di capire che gli inquilini sono parenti dell'esecutato, ne sarò più sicuro dopo la visita dell'immobile). Nel caso in cui me la dovessi aggiudicare, la procedura per il primo problema sarebbe questa: mandare la raccomandata con ricevuta di ritorno entro 6 mesi dalla scadenza del contratto e quindi rendere fruibile "teoricamente" la casa dopo la scadenza del contratto. Il secondo problema che scaturisce dal primo sarebbe questo: la casa passerebbe da "occupata con titolo" a "occupata senza titolo" e se gli inquilini (con minore) rimanessero in casa sarebbe un problema grosso (Le tempistiche si allungherebbero a dismisura). Vorrei capire come potrei agire, le tempistiche e gli oneri per affrontare questa situazione. Tengo a precisare che non ho fretta di abitarci, ma non voglio aspettare più di 5-6 anni. Grazie in anticipo delle cortesi risposte e consigli. AP [/QUOTE]
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