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<blockquote data-quote="Leonardo62" data-source="post: 136165" data-attributes="member: 32680"><p>Buongiorno a tutti, sono nuovo del blog e non sono un professionista. Chiedo un vostro parere sul seguente caso:</p><p>Vorrei acquistare come prima casa da una Società, metà di una vecchia colonica in Toscana, la quale deve essere frazionata.</p><p>Il geometra della società venditrice mi ha detto che dopo aver presentato la DIA al Comune intende procedere al frazionamento dell'immobile semplicemente costruendo due muri divisori a chiusura di due porte che materialmente divideranno l'immobile in due, senza procedere al frazionamento dell'impianto elettrico e dell'impianto termoidraulico.</p><p>Farà l'accatastamento tramite DOCFA nelle categoria A3 per poi procedere alla stipula del contratto.</p><p>Il mio geometra mi ha detto che in teoria la procedura si può fare perché il DOCFA non è poi così dettagliato nella descrizione degli impianti.</p><p>Vi chiedo, è una procedura regolare?</p><p>Il geometra sta comunicando con il DOCFA una cosa falsa all'Agenzia del Territorio?</p><p>Quali caratteristiche minime obbligatorie deve avere una abitazione per considerarsi frazionata, mi riferisco alla questione degli impianti. Presumo che l'abitazione debba essere autonoma in tutto e per tutto.</p><p>Il mio geometra al momento non mi ha saputo dare riferimenti normativi al riguardo.</p><p>Rimango in attesa delle vostre preziose notizie.</p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Leonardo62, post: 136165, member: 32680"] Buongiorno a tutti, sono nuovo del blog e non sono un professionista. Chiedo un vostro parere sul seguente caso: Vorrei acquistare come prima casa da una Società, metà di una vecchia colonica in Toscana, la quale deve essere frazionata. Il geometra della società venditrice mi ha detto che dopo aver presentato la DIA al Comune intende procedere al frazionamento dell'immobile semplicemente costruendo due muri divisori a chiusura di due porte che materialmente divideranno l'immobile in due, senza procedere al frazionamento dell'impianto elettrico e dell'impianto termoidraulico. Farà l'accatastamento tramite DOCFA nelle categoria A3 per poi procedere alla stipula del contratto. Il mio geometra mi ha detto che in teoria la procedura si può fare perché il DOCFA non è poi così dettagliato nella descrizione degli impianti. Vi chiedo, è una procedura regolare? Il geometra sta comunicando con il DOCFA una cosa falsa all'Agenzia del Territorio? Quali caratteristiche minime obbligatorie deve avere una abitazione per considerarsi frazionata, mi riferisco alla questione degli impianti. Presumo che l'abitazione debba essere autonoma in tutto e per tutto. Il mio geometra al momento non mi ha saputo dare riferimenti normativi al riguardo. Rimango in attesa delle vostre preziose notizie. Grazie. [/QUOTE]
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