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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 676237" data-attributes="member: 51516"><p>Non è corretto. L'enfiteusi resta finché non si toglie. Mi pare strano che il Notaio abbia detto ciò che tu affermi.</p><p></p><p>Se la banca non concede il mutuo, ne ha tutto il diritto.</p><p></p><p>Per togliere l'enfiteusi è necessario un atto notarile (con presenza e firma del concedente, che vuole i soldi, e purtroppo non sono i 15 canoni, quello riguarda i terreni agricoli, non certo quelli edificabili con edifici sopra, ci sono scritti al riguardo), oppure una sentenza del Tribunale.</p><p></p><p>In altre parole, è necessario un atto trascritto.</p><p></p><p>In assenza di ciò, anche se sono passati 100 anni, non si può nè prendere il mutuo, nè rogitare (a meno che il Notaio non se ne accorga).</p><p></p><p>Al mio Paese c'è un tizio che ha acquistato tutti i diritti del concedente, e chiede migliaia di euro per ciascuna affrancazione, per lui è un business.</p><p></p><p>[URL unfurl="true"]https://www.immobilio.it/threads/immobile-con-livello-da-affrancare.48311/[/URL]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 676237, member: 51516"] Non è corretto. L'enfiteusi resta finché non si toglie. Mi pare strano che il Notaio abbia detto ciò che tu affermi. Se la banca non concede il mutuo, ne ha tutto il diritto. Per togliere l'enfiteusi è necessario un atto notarile (con presenza e firma del concedente, che vuole i soldi, e purtroppo non sono i 15 canoni, quello riguarda i terreni agricoli, non certo quelli edificabili con edifici sopra, ci sono scritti al riguardo), oppure una sentenza del Tribunale. In altre parole, è necessario un atto trascritto. In assenza di ciò, anche se sono passati 100 anni, non si può nè prendere il mutuo, nè rogitare (a meno che il Notaio non se ne accorga). Al mio Paese c'è un tizio che ha acquistato tutti i diritti del concedente, e chiede migliaia di euro per ciascuna affrancazione, per lui è un business. [URL unfurl="true"]https://www.immobilio.it/threads/immobile-con-livello-da-affrancare.48311/[/URL] [/QUOTE]
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