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<blockquote data-quote="Daniele80" data-source="post: 579890" data-attributes="member: 56860"><p>Difficile che un costruttore accetti una proposta condizionata all'ottenimento di un mutuo per un immobile da costruire o in fase di costruzione, le difficoltà per voi e per il costruttore possono essere: </p><p></p><p>- voi non potete ottenere una delibera dalla banca perché la perizia non si porta a termine finché l'immobile non sarà agibile (quindi verso fine 2018), quindi la proposta rimarrebbe sospesa non per un mese o due ma fino al termine della costruzione;</p><p></p><p>- il costruttore dovrebbe ultimare l'immobile con disposizione spazi e finiture scelte da voi con il rischio che poi non vi diano il mutuo e si ritrova a dover vendere un appartamento con le piastrelle viola agonia;</p><p></p><p>- a prescindere la finiture che sceglierete il costruttore si ritroverebbe a dover tentare di rivendere l'immobile praticamente a contesto ultimato; </p><p></p><p>Soluzione: appurare nella maniera più sicura possibile la fattibilità di ottenere il mutuo, quindi analisi reddituale, analisi Crif ecc. e in caso di responso positivo da parte della banca fare una proposta/preliminare senza vincoli. </p><p></p><p>Ovviamente i tassi di interesse vi verranno calcolati nei due mesi antecedenti alla consegna e non prima.. e ovviamente nel prossimo anno non fate nuovi finanziamenti o operazioni che possono compromettere l'esito del mutuo a fine 2018.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele80, post: 579890, member: 56860"] Difficile che un costruttore accetti una proposta condizionata all'ottenimento di un mutuo per un immobile da costruire o in fase di costruzione, le difficoltà per voi e per il costruttore possono essere: - voi non potete ottenere una delibera dalla banca perché la perizia non si porta a termine finché l'immobile non sarà agibile (quindi verso fine 2018), quindi la proposta rimarrebbe sospesa non per un mese o due ma fino al termine della costruzione; - il costruttore dovrebbe ultimare l'immobile con disposizione spazi e finiture scelte da voi con il rischio che poi non vi diano il mutuo e si ritrova a dover vendere un appartamento con le piastrelle viola agonia; - a prescindere la finiture che sceglierete il costruttore si ritroverebbe a dover tentare di rivendere l'immobile praticamente a contesto ultimato; Soluzione: appurare nella maniera più sicura possibile la fattibilità di ottenere il mutuo, quindi analisi reddituale, analisi Crif ecc. e in caso di responso positivo da parte della banca fare una proposta/preliminare senza vincoli. Ovviamente i tassi di interesse vi verranno calcolati nei due mesi antecedenti alla consegna e non prima.. e ovviamente nel prossimo anno non fate nuovi finanziamenti o operazioni che possono compromettere l'esito del mutuo a fine 2018. [/QUOTE]
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