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<blockquote data-quote="Aldo885" data-source="post: 584612" data-attributes="member: 75409"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>vi prospetto la mia situazione per un confronto.</p><p>Ho in vendita un appartamento molto centrale a Trento. Per chi conosce la città, sa che i prezzi non sono economici ed il centro in particolare ha un fiorente mercato degli affitti, in particolare studenteschi.</p><p>L'appartamento è totalmente ristrutturato, con buone finiture e locato a 4 studenti, che pagano regolarmente. La rendita annua complessiva è di 10.400 Euro.</p><p>L'appartamento ha una prima scadenza del quadriennio locatizio a settembre 2019.</p><p>è di 100 mq, condominio ben abitato con ascensore, secondo piano di sei, due balconi, due bagni, lavanderia, zona giorno e due ampie camere (16 e 21 mq). Non ha pertinenze</p><p>La richiesta è di 290.000 Euro. Abbiamo ricevuto una offerta, subordinata alla liberazione anticipata da parte degli inquilini, a 270.000 Euro. L'affare non si è concluso perché i compratori hanno avuto problemi con la vendita della loro casa.</p><p>Oltre all'offerta, ho ricevuto una ventina di visite.</p><p>L'appartamento è in carico a 5 agenzie, quindi non vi è esclusiva.</p><p>Sono consapevole che il prezzo richiesto è troppo alto in relazione alla rendita e che può essere interessante per chi voglia andarci a vivere, ma preciso che l'appartamento è stato proposto come liberabile anticipatamente previa buona uscita agli studenti, a nostro carico.</p><p>Considerando che, tutto sommato, non ho l'impellenza di vendere oggi e che, inoltre, mi verrebbe anche comodo rispettare la naturale scadenza del contratto di locazione, in quanto non avrei problemi con i benefici prima casa fruiti all'atto dell'acquisto, chiedo se può essere una buona strategia ritirare l'immobile dal mercato e riproporlo ex novo più avanti, anche per evitare di farlo invecchiare inutilmente e proporlo interamente libero, senza situazioni ibride in essere.</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Aldo885, post: 584612, member: 75409"] Buongiorno a tutti, vi prospetto la mia situazione per un confronto. Ho in vendita un appartamento molto centrale a Trento. Per chi conosce la città, sa che i prezzi non sono economici ed il centro in particolare ha un fiorente mercato degli affitti, in particolare studenteschi. L'appartamento è totalmente ristrutturato, con buone finiture e locato a 4 studenti, che pagano regolarmente. La rendita annua complessiva è di 10.400 Euro. L'appartamento ha una prima scadenza del quadriennio locatizio a settembre 2019. è di 100 mq, condominio ben abitato con ascensore, secondo piano di sei, due balconi, due bagni, lavanderia, zona giorno e due ampie camere (16 e 21 mq). Non ha pertinenze La richiesta è di 290.000 Euro. Abbiamo ricevuto una offerta, subordinata alla liberazione anticipata da parte degli inquilini, a 270.000 Euro. L'affare non si è concluso perché i compratori hanno avuto problemi con la vendita della loro casa. Oltre all'offerta, ho ricevuto una ventina di visite. L'appartamento è in carico a 5 agenzie, quindi non vi è esclusiva. Sono consapevole che il prezzo richiesto è troppo alto in relazione alla rendita e che può essere interessante per chi voglia andarci a vivere, ma preciso che l'appartamento è stato proposto come liberabile anticipatamente previa buona uscita agli studenti, a nostro carico. Considerando che, tutto sommato, non ho l'impellenza di vendere oggi e che, inoltre, mi verrebbe anche comodo rispettare la naturale scadenza del contratto di locazione, in quanto non avrei problemi con i benefici prima casa fruiti all'atto dell'acquisto, chiedo se può essere una buona strategia ritirare l'immobile dal mercato e riproporlo ex novo più avanti, anche per evitare di farlo invecchiare inutilmente e proporlo interamente libero, senza situazioni ibride in essere. Grazie [/QUOTE]
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