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Testo
<blockquote data-quote="Albano50" data-source="post: 638646" data-attributes="member: 37503"><p>Domanda : Vale secondo voi la pena di adire vie legali? o visto quanto scritto nel rogito sarebbero ulteriori soldi persi?</p><p></p><p>Visto la situazione io direi proprio che ne vale la pena e mi rivolgerei con urgenza ad un buon legale per vedere di pressare il costruttore ad ultimare i lavori ed a far valere i diritti di acquirente ad avere un immobile a"posto" a prescindere da quanto scritto a rogito.</p><p>Da quanto ho fin qui letto non si fà cenno all'assicurazione denominata polizza decennale postuma che è un'assicurazione obbligatoria che il costruttore di un immobile è tenuto a stipulare a beneficio dell'acquirente (o dell'assegnatario dell'immobile) per eventuali <em>difetti di costruzione e danni arrecati a terzi</em>, presumo quindi che il costruttore non l'abbia attivata... in ogni caso il costruttore è responsabile nei confronti dell’acquirente dei vizi e difetti dell’immobile che si verifichino <strong>entro 10 anni</strong> <strong>dall’ultimazione dei lavori</strong>, purchè siano denunciati <strong>entro un anno</strong> <strong>dalla scoperta</strong>.</p><p>Per vendere l'immobile l'ultimazione lavori presumo l'abbia data all'ufficio tecnico comunale. Se dai l'ultimazione lavori l'immobile dovrebbe essere finito come da permesso di costruire.</p><p>Per esempio scrive che i punti luce non sono tutti funzionanti , quindi non vi può essere la certificazione dell'impianto elettrico, se invece questa vi fosse è falsa... stessa cosa per l'impianto del riscaldamento.</p><p>E dell'abitabilita dell'immobile? è stata rilasciata?</p><p>A rogito puoi scrivere varie cose ma in parallelo, per una nuova costruzione, vi deve essere tutta una documentazione che allo stato attuale presumo manchi.</p><p>A mio avviso per un buon legale vi sono spunti interessanti per tutelare l'acquirente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Albano50, post: 638646, member: 37503"] Domanda : Vale secondo voi la pena di adire vie legali? o visto quanto scritto nel rogito sarebbero ulteriori soldi persi? Visto la situazione io direi proprio che ne vale la pena e mi rivolgerei con urgenza ad un buon legale per vedere di pressare il costruttore ad ultimare i lavori ed a far valere i diritti di acquirente ad avere un immobile a"posto" a prescindere da quanto scritto a rogito. Da quanto ho fin qui letto non si fà cenno all'assicurazione denominata polizza decennale postuma che è un'assicurazione obbligatoria che il costruttore di un immobile è tenuto a stipulare a beneficio dell'acquirente (o dell'assegnatario dell'immobile) per eventuali [I]difetti di costruzione e danni arrecati a terzi[/I], presumo quindi che il costruttore non l'abbia attivata... in ogni caso il costruttore è responsabile nei confronti dell’acquirente dei vizi e difetti dell’immobile che si verifichino [B]entro 10 anni[/B] [B]dall’ultimazione dei lavori[/B], purchè siano denunciati [B]entro un anno[/B] [B]dalla scoperta[/B]. Per vendere l'immobile l'ultimazione lavori presumo l'abbia data all'ufficio tecnico comunale. Se dai l'ultimazione lavori l'immobile dovrebbe essere finito come da permesso di costruire. Per esempio scrive che i punti luce non sono tutti funzionanti , quindi non vi può essere la certificazione dell'impianto elettrico, se invece questa vi fosse è falsa... stessa cosa per l'impianto del riscaldamento. E dell'abitabilita dell'immobile? è stata rilasciata? A rogito puoi scrivere varie cose ma in parallelo, per una nuova costruzione, vi deve essere tutta una documentazione che allo stato attuale presumo manchi. A mio avviso per un buon legale vi sono spunti interessanti per tutelare l'acquirente. [/QUOTE]
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