Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Casa venduta da padre a figlio
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Savetta" data-source="post: 662337" data-attributes="member: 77866"><p>Allora, mi spiego meglio, scusate il post poco chiaro.</p><p>Prima di fare la proposta (non l'ho ancora fatta), ho incaricato un tecnico e mi son fatta mandare gli atti dall'agenzia. Per tutto quello che riguarda la demolizione e ricostruzione, permessi, eventuali variazioni ecc, mi farò aiutare dal geometra.</p><p>Tra i documenti mi è stato mandato anche l'atto di trasferimento dal precedente proprietario all'attuale. E' un immobile ereditato con successione del 90 dal padre dell'attuale proprietaria.</p><p>Poi questo immobile è stato venduto dal padre alla figlia (e al marito in separazione dei beni) ad un prezzo di 100.000, dicendo che la somma è stata già pagata precedentemente. Questo immobile è stato subito dopo ricostruito/ristrutturato. Ora ne vale quasi 400mila.</p><p>La presenza di questi due testimoni mi fa pensare ad uno stratagemma: se qualcuno impugna dicendo che la vendita è simulata, almeno facciamo valere l'atto come donazione.</p><p>A questo punto, io come terza acquirente, come posso tutelarmi? Ho capito che, se trascrivo il rogito prima di una citazione per il precedente contratto, potrei salvarmi. Ma scoprirlo all'ultimo sarebbe un danno. Potrei trascrivere il preliminare (visto che tra preliminare e rogito ci vorrà del tempo)?</p><p>Ovviamente chiederò ad un notaio. Volevo partire preparata e valutare se ne vale ancora la pena.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Savetta, post: 662337, member: 77866"] Allora, mi spiego meglio, scusate il post poco chiaro. Prima di fare la proposta (non l'ho ancora fatta), ho incaricato un tecnico e mi son fatta mandare gli atti dall'agenzia. Per tutto quello che riguarda la demolizione e ricostruzione, permessi, eventuali variazioni ecc, mi farò aiutare dal geometra. Tra i documenti mi è stato mandato anche l'atto di trasferimento dal precedente proprietario all'attuale. E' un immobile ereditato con successione del 90 dal padre dell'attuale proprietaria. Poi questo immobile è stato venduto dal padre alla figlia (e al marito in separazione dei beni) ad un prezzo di 100.000, dicendo che la somma è stata già pagata precedentemente. Questo immobile è stato subito dopo ricostruito/ristrutturato. Ora ne vale quasi 400mila. La presenza di questi due testimoni mi fa pensare ad uno stratagemma: se qualcuno impugna dicendo che la vendita è simulata, almeno facciamo valere l'atto come donazione. A questo punto, io come terza acquirente, come posso tutelarmi? Ho capito che, se trascrivo il rogito prima di una citazione per il precedente contratto, potrei salvarmi. Ma scoprirlo all'ultimo sarebbe un danno. Potrei trascrivere il preliminare (visto che tra preliminare e rogito ci vorrà del tempo)? Ovviamente chiederò ad un notaio. Volevo partire preparata e valutare se ne vale ancora la pena. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Casa venduta da padre a figlio
Alto