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Mondo Immobiliare
Costruzioni e Ristrutturazioni Edilizie
Cassazione, il regolamento contrattuale può vietare il cambio di destinazione d'uso del sottotetto
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Testo
<blockquote data-quote="lucacerniglia" data-source="post: 346628" data-attributes="member: 38174"><p>Salve a tutti,</p><p>Non ho letto la sentenza chiaramente e non sono un tecnico ma secondo me il divieto da parte del condominio può verificarsi solo se questo e' già presente nel regolamento di condominio contrattuale. In quel caso, se io compro l'immobile e accetto, come di regola, il regolamento, allora sarò vincolato e se compro una soffitta non potrò cambiare la destinazione d'uso senza il consenso del condominio. Ma se io sono condomino e nel regolamento questo divieto non c'è, allora l'assemblea non può impedirlo. Dovrebbe essere inserito ex novo il divieto nel regolamento ma essendo contrattuale questo deve essere approvato all'unanimità e non credo che l'interessato voti contro se stesso. Anche perché solo il regolamento contrattale può limitare l'uso della proprietà privata, mentre il regolamento NON contrattuale non può vietarlo.</p><p>Che dite?</p><p>Saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lucacerniglia, post: 346628, member: 38174"] Salve a tutti, Non ho letto la sentenza chiaramente e non sono un tecnico ma secondo me il divieto da parte del condominio può verificarsi solo se questo e' già presente nel regolamento di condominio contrattuale. In quel caso, se io compro l'immobile e accetto, come di regola, il regolamento, allora sarò vincolato e se compro una soffitta non potrò cambiare la destinazione d'uso senza il consenso del condominio. Ma se io sono condomino e nel regolamento questo divieto non c'è, allora l'assemblea non può impedirlo. Dovrebbe essere inserito ex novo il divieto nel regolamento ma essendo contrattuale questo deve essere approvato all'unanimità e non credo che l'interessato voti contro se stesso. Anche perché solo il regolamento contrattale può limitare l'uso della proprietà privata, mentre il regolamento NON contrattuale non può vietarlo. Che dite? Saluti [/QUOTE]
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