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Cedolare secca: acconto su nuovo contratto?
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<blockquote data-quote="ennyone" data-source="post: 526460" data-attributes="member: 70468"><p>Ciao a tutti.</p><p></p><p>Abbiamo un quesito da porre...</p><p></p><p>Siamo proprietari di un appartamento che affittiamo a studenti; solitamente il periodo dei contratti va dal 1° settembre al 30 giugno dell'anno successivo.</p><p></p><p>Stipuliamo contatti transitori con opzione cedolare secca.</p><p></p><p>Il 30 giugno di quest'anno è scaduto l'ultimo contratto (partito il 1° settembre 2015). Dall'1 settembre abbiamo sottoscritto un nuovo contratto, sempre con cedolare secca, con scadenza fissata al 31 agosto 2017 e regolarmente registrato.</p><p></p><p>Abbiamo preparato i calcoli per versare il 30 novembre p.v. il 2° acconto del 2016 sul canone dei sei mesi del contratto che si è chiuso il 30 giugno (così come risultante anche dal Modello della dichiarazione dei redditi).</p><p></p><p>Leggendo un articolo apparso sul Corriere Economia del 21 novembre a pagina 37, ci è venuto il dubbio di dover versare un acconto anche sul canone del nuovo contratto partito il 1° settembre...</p><p></p><p>Riportano nell'articolo: "Nuovi contratti - Se un appartamento viene affittato per la prima volta nel 2016 con opzione per la cedolare in sede di registrazione del contratto, non è dovuto l'anticipo. Se però nel 2015 era in essere il contratto di affitto con il precedente inquilino e si era optato per la cedolare, l'acconto del 95% va calcolato sul dato storico della tassa piatta applicata nel 2015 sul precedente contratto."</p><p></p><p>La domanda è, dobbiamo quindi pagare acconto anche per i quattro mesi (settembre-dicembre) del nuovo contratto?</p><p></p><p>Come dobbiamo calcolarlo?</p><p></p><p>Ringraziamo in anticipo chiunque riesca a darci un aiuto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ennyone, post: 526460, member: 70468"] Ciao a tutti. Abbiamo un quesito da porre... Siamo proprietari di un appartamento che affittiamo a studenti; solitamente il periodo dei contratti va dal 1° settembre al 30 giugno dell'anno successivo. Stipuliamo contatti transitori con opzione cedolare secca. Il 30 giugno di quest'anno è scaduto l'ultimo contratto (partito il 1° settembre 2015). Dall'1 settembre abbiamo sottoscritto un nuovo contratto, sempre con cedolare secca, con scadenza fissata al 31 agosto 2017 e regolarmente registrato. Abbiamo preparato i calcoli per versare il 30 novembre p.v. il 2° acconto del 2016 sul canone dei sei mesi del contratto che si è chiuso il 30 giugno (così come risultante anche dal Modello della dichiarazione dei redditi). Leggendo un articolo apparso sul Corriere Economia del 21 novembre a pagina 37, ci è venuto il dubbio di dover versare un acconto anche sul canone del nuovo contratto partito il 1° settembre... Riportano nell'articolo: "Nuovi contratti - Se un appartamento viene affittato per la prima volta nel 2016 con opzione per la cedolare in sede di registrazione del contratto, non è dovuto l'anticipo. Se però nel 2015 era in essere il contratto di affitto con il precedente inquilino e si era optato per la cedolare, l'acconto del 95% va calcolato sul dato storico della tassa piatta applicata nel 2015 sul precedente contratto." La domanda è, dobbiamo quindi pagare acconto anche per i quattro mesi (settembre-dicembre) del nuovo contratto? Come dobbiamo calcolarlo? Ringraziamo in anticipo chiunque riesca a darci un aiuto [/QUOTE]
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