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<blockquote data-quote="Irene1" data-source="post: 232125" data-attributes="member: 22370"><p>Diciamo che nessuno ti contesterebbe nulla fin quando non sorgono dei problemi tra locatore e conduttore, in fin dei conti l'ufficio delle entrate controlla la regolarità del contratto, imposte versate dati catastali, ma non entra in merito ai termini, quindi giustamente potresti scrivere paradossalmente 6+6, ma comunque la legge 431 del 98 prevede che il contratto si rinnovi di soli 4 anni, quindi potresti trovati ad aver registrato 6+6 ed al 9^ anni e sei mesi la lettera di aumento del canone o risoluzione del contratto e non potresti opporti, inquanto la legge prevede il rinnovo di 4 anni.</p><p></p><p>Anche se nel contratto non inserisci la clausola della cedolare, non e' questa che disciplina l'opzione fiscale, ma la raccomandata con la lettera da inviare al conduttore con ricevuta di ritorno da consegnare all'ufficio delle entrate, e consegnarla ogni anno (fotocopia) dell'avvenuta richiesta iniziale al conduttore. Anche se ti consiglio di inserirla visto che fai il contratto nuovo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Irene1, post: 232125, member: 22370"] Diciamo che nessuno ti contesterebbe nulla fin quando non sorgono dei problemi tra locatore e conduttore, in fin dei conti l'ufficio delle entrate controlla la regolarità del contratto, imposte versate dati catastali, ma non entra in merito ai termini, quindi giustamente potresti scrivere paradossalmente 6+6, ma comunque la legge 431 del 98 prevede che il contratto si rinnovi di soli 4 anni, quindi potresti trovati ad aver registrato 6+6 ed al 9^ anni e sei mesi la lettera di aumento del canone o risoluzione del contratto e non potresti opporti, inquanto la legge prevede il rinnovo di 4 anni. Anche se nel contratto non inserisci la clausola della cedolare, non e' questa che disciplina l'opzione fiscale, ma la raccomandata con la lettera da inviare al conduttore con ricevuta di ritorno da consegnare all'ufficio delle entrate, e consegnarla ogni anno (fotocopia) dell'avvenuta richiesta iniziale al conduttore. Anche se ti consiglio di inserirla visto che fai il contratto nuovo. [/QUOTE]
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