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Cedolare secca: il locatore può chiedere aumenti alla fine dei primi 4 anni?
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<blockquote data-quote="zamparpa" data-source="post: 117711" data-attributes="member: 23215"><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /> Scusate, oggi a pranzo ho pasticciato con i messagi, volevo dire:</p><p>Questo è il contenuto di un mio contratto abitativo:</p><p>"Il canone annuo di locazione concordato tra le parti è fissato in € x.xxx,00 (xxxxxxxxx/00) per il primo anno, con aumenti annui di € yyy,00 (yyyyyyyy/00) per ciascuno dei successivi tre anni, da sommarsi alle rivalutazioni annuali in base all’indice Istat."</p><p>Il contratto è chiaro: solo per tre anni.</p><p></p><p>Questo è il contenuto di un altro contratto commerciale:</p><p>"Il canone di locazione è consensualmente stabilito come segue:</p><p>- per il primo anno (dal ..... al .....) € x.xxx,00 </p><p>- per il secondo anno (dal ..... al .....) € y.yyy,00 </p><p>- per il terzo anno (dal ..... al .....) € k.kkk,00 </p><p>- per il quarto anno (dal ..... al .....) € n.nnn,00 </p><p>- per il quinto anno (dal ..... al .....) € z.zzz,00 </p><p>- dal sesto anno (dal .....) in poi, le parti convengono che il canone di locazione sia aggiornato annualmente nella misura del 75% della variazione dell’indice ISTAT.</p><p></p><p>Il funzionario dell'ADE ha sempre registrato le variazioni annuali di canone ai fini dell'imponibile fiscale.</p><p>Come può il conduttore contestare un libero contratto consapevolmente sottoscritto, tra l'altro per venire incontro alle <strong>sue</strong> esigenze e non certo alle mie ?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="zamparpa, post: 117711, member: 23215"] :oops: Scusate, oggi a pranzo ho pasticciato con i messagi, volevo dire: Questo è il contenuto di un mio contratto abitativo: "Il canone annuo di locazione concordato tra le parti è fissato in € x.xxx,00 (xxxxxxxxx/00) per il primo anno, con aumenti annui di € yyy,00 (yyyyyyyy/00) per ciascuno dei successivi tre anni, da sommarsi alle rivalutazioni annuali in base all’indice Istat." Il contratto è chiaro: solo per tre anni. Questo è il contenuto di un altro contratto commerciale: "Il canone di locazione è consensualmente stabilito come segue: - per il primo anno (dal ..... al .....) € x.xxx,00 - per il secondo anno (dal ..... al .....) € y.yyy,00 - per il terzo anno (dal ..... al .....) € k.kkk,00 - per il quarto anno (dal ..... al .....) € n.nnn,00 - per il quinto anno (dal ..... al .....) € z.zzz,00 - dal sesto anno (dal .....) in poi, le parti convengono che il canone di locazione sia aggiornato annualmente nella misura del 75% della variazione dell’indice ISTAT. Il funzionario dell'ADE ha sempre registrato le variazioni annuali di canone ai fini dell'imponibile fiscale. Come può il conduttore contestare un libero contratto consapevolmente sottoscritto, tra l'altro per venire incontro alle [B]sue[/B] esigenze e non certo alle mie ? [/QUOTE]
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