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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Cedolare secca: il locatore può chiedere aumenti alla fine dei primi 4 anni?
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Testo
<blockquote data-quote="enrikon" data-source="post: 117717" data-attributes="member: 10795"><p>Nessuna delle due formule mi piace. Per nulla.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Lo sai, vero, che qualsiasi patto contrario alla legge è nullo? </p><p>Se la legge impedisce che il canone di locazione venga "<em>aumentato</em>" durante la locazione stessa, questo vuol dire che il conduttore può impugnare il contratto e chiedere (con ottime possibilità di successo) di pagare il canone "<em>base</em>" relativo al primo anno.</p><p></p><p>La legge, però, non impedisce che il canone venga "<em>diminuito</em>" <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /> per cui è preferibile impostare la cosa come ti ho detto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enrikon, post: 117717, member: 10795"] Nessuna delle due formule mi piace. Per nulla. Lo sai, vero, che qualsiasi patto contrario alla legge è nullo? Se la legge impedisce che il canone di locazione venga "[I]aumentato[/I]" durante la locazione stessa, questo vuol dire che il conduttore può impugnare il contratto e chiedere (con ottime possibilità di successo) di pagare il canone "[I]base[/I]" relativo al primo anno. La legge, però, non impedisce che il canone venga "[I]diminuito[/I]" :cool: per cui è preferibile impostare la cosa come ti ho detto. [/QUOTE]
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