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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Certificato di agibilità mancante: è possibile ottenere il mutuo?
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<blockquote data-quote="MrHard" data-source="post: 559030" data-attributes="member: 73005"><p>Io non ho capito una cosa. Tu dici che all'atto del compromesso veniva fuori che non vi era il certificato di agibilità. E che questo è stato riportato sul compromesso. In che termini? In altre parole se tu eri a conoscenza della mancanza del certificato di agibilità ed è stato scritto sul compromesso non sono sicuro che il venditore sia inadempiente. Infatti tutte le sentenze sono a favore del recesso con versamento del doppio della caparra ma con il configurarsi dell'ipotesi che il promissario acquirente fosse all'oscuro della mancanza di tale certificato e che lo stesso non venga consegnato all'atto del rogito. Quindi il venditore è ancora in tempo a consegnare il certificato di agibilità. Inoltre tu eri a conoscenza della mancanza di tale certificato quindi non si può invocare "aliud pro alio" cioè la vendita di cosa difforme da quella "promessa". La cosa migliore è quella di agire con la banca. Ma a quale banca ti sei rivolto? L'unica banca che non concede mutui in mancanza di certificato di agibilità/abitabilità è l'INPDAP, le altre sono abbastanza flessibili in materia. Dalle mie parti i certificati di abitalità/agibilità non escono, non faremmo più un mutuo e non si venderebbero più case.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MrHard, post: 559030, member: 73005"] Io non ho capito una cosa. Tu dici che all'atto del compromesso veniva fuori che non vi era il certificato di agibilità. E che questo è stato riportato sul compromesso. In che termini? In altre parole se tu eri a conoscenza della mancanza del certificato di agibilità ed è stato scritto sul compromesso non sono sicuro che il venditore sia inadempiente. Infatti tutte le sentenze sono a favore del recesso con versamento del doppio della caparra ma con il configurarsi dell'ipotesi che il promissario acquirente fosse all'oscuro della mancanza di tale certificato e che lo stesso non venga consegnato all'atto del rogito. Quindi il venditore è ancora in tempo a consegnare il certificato di agibilità. Inoltre tu eri a conoscenza della mancanza di tale certificato quindi non si può invocare "aliud pro alio" cioè la vendita di cosa difforme da quella "promessa". La cosa migliore è quella di agire con la banca. Ma a quale banca ti sei rivolto? L'unica banca che non concede mutui in mancanza di certificato di agibilità/abitabilità è l'INPDAP, le altre sono abbastanza flessibili in materia. Dalle mie parti i certificati di abitalità/agibilità non escono, non faremmo più un mutuo e non si venderebbero più case. [/QUOTE]
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