Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Certificato di agibilità mancante: è possibile ottenere il mutuo?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Rita86" data-source="post: 559062"><p>Eccomi qua, vi cito testualmente parte del compromesso:</p><p></p><p>“… Le parti dichiarano di aver concordato il prezzo di vendita in € …… così regolato:</p><p></p><p>- Euro …… da valere quale caparra confirmatoria per entrambe le parti, sono stati versati in data odierna mediante ……;</p><p></p><p>- Il saldo di € …… in sede di stipula del contratto definitivo di vendita con modalità conformi alla vigente normativa antiriciclaggio, anche con i proventi di un mutuo bancario.</p><p></p><p>A tal fine, la parte promittente venditrice presta sin d’ora il proprio consenso al ricevimento, in sede di stipula del contratto definitivo di vendita, di disposizione irrevocabile da parte dell’eventuale banca mutuante.</p><p></p><p>La stipula dell’atto definitivo di vendita potrà quindi essere effettuata entro il termine ultimo del 30 settembre 2017 a semplice richiesta della parte promissaria acquirente, dal Notaio…</p><p></p><p>L’immissione nel possesso legale e materiale di quanto in oggetto, libero da persone e cose, avverrà coevemente alla stipula del contratto definitivo di vendita, con ogni effetto utile ed oneroso.</p><p></p><p>La parte promittente venditrice garantisce sin d’ora la piena ed esclusiva proprietà, la libera disponibilità di quanto in oggetto, nonché l’assenza di iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, diritti di terzi anche di natura fiscale.</p><p></p><p>La parte promittente venditrice dichiara che alla data odierna non sono stati deliberati lavori di manutenzione straordinaria, e che ove saranno deliberati successivamente a tale data saranno a carico della parte promittente venditrice; dichiara inoltre di essere in regola con il pagamento dell’IMU e delle spese condominiali.</p><p></p><p>La parte venditrice, in riferimento alla normativa urbanistica vigente, dichiara che quanto in oggetto è stato realizzato in virtù di licenza edilizia n. … del …; dichiara inoltre che per le difformità interne di fatto realizzate rispetto allo stato progettuale, hanno dato mandato all’Ing. ……, per la redazione di una CILA in sanatoria con successiva segnalazione certificata di agibilità ai sensi dell’art. 24 del DPR 380/2011.</p><p></p><p>La parte promittente venditrice, ai sensi dell’art. 6, comma 1, del D.Lgs. 19 agosto 2005 n. 192 e s.m.i., dichiara che l’immobile in oggetto è dotato dell’attestato di prestazione energetica, in corso di validità, redatto in data ... dal …, che all’uopo consegna alla parte promissaria acquirente.</p><p></p><p>Il presente preliminare è sottoposto alla condizione risolutiva che, entro il termine stabilito per la stipula dell’atto definitivo, la parte promittente venditrice presenti la CILA in sanatoria e ottenga la segnalazione certificata di agibilità, qualora non dovesse verificarsi detta condizione di presentazione della CILA in sanatoria e ottenimento della segnalazione certificata di agibilità, il presente preliminare sarà da considerarsi risolto, e la parte promittente venditrice restituirà immediatamente le somme riscosse in data odierna a titolo di caparra confirmatoria, senza aggravio di interessi, perché con la restituzione della caparra, entrambe le parti non avranno altri a pretendere in relazione al presente atto.”</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rita86, post: 559062"] Eccomi qua, vi cito testualmente parte del compromesso: “… Le parti dichiarano di aver concordato il prezzo di vendita in € …… così regolato: - Euro …… da valere quale caparra confirmatoria per entrambe le parti, sono stati versati in data odierna mediante ……; - Il saldo di € …… in sede di stipula del contratto definitivo di vendita con modalità conformi alla vigente normativa antiriciclaggio, anche con i proventi di un mutuo bancario. A tal fine, la parte promittente venditrice presta sin d’ora il proprio consenso al ricevimento, in sede di stipula del contratto definitivo di vendita, di disposizione irrevocabile da parte dell’eventuale banca mutuante. La stipula dell’atto definitivo di vendita potrà quindi essere effettuata entro il termine ultimo del 30 settembre 2017 a semplice richiesta della parte promissaria acquirente, dal Notaio… L’immissione nel possesso legale e materiale di quanto in oggetto, libero da persone e cose, avverrà coevemente alla stipula del contratto definitivo di vendita, con ogni effetto utile ed oneroso. La parte promittente venditrice garantisce sin d’ora la piena ed esclusiva proprietà, la libera disponibilità di quanto in oggetto, nonché l’assenza di iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, diritti di terzi anche di natura fiscale. La parte promittente venditrice dichiara che alla data odierna non sono stati deliberati lavori di manutenzione straordinaria, e che ove saranno deliberati successivamente a tale data saranno a carico della parte promittente venditrice; dichiara inoltre di essere in regola con il pagamento dell’IMU e delle spese condominiali. La parte venditrice, in riferimento alla normativa urbanistica vigente, dichiara che quanto in oggetto è stato realizzato in virtù di licenza edilizia n. … del …; dichiara inoltre che per le difformità interne di fatto realizzate rispetto allo stato progettuale, hanno dato mandato all’Ing. ……, per la redazione di una CILA in sanatoria con successiva segnalazione certificata di agibilità ai sensi dell’art. 24 del DPR 380/2011. La parte promittente venditrice, ai sensi dell’art. 6, comma 1, del D.Lgs. 19 agosto 2005 n. 192 e s.m.i., dichiara che l’immobile in oggetto è dotato dell’attestato di prestazione energetica, in corso di validità, redatto in data ... dal …, che all’uopo consegna alla parte promissaria acquirente. Il presente preliminare è sottoposto alla condizione risolutiva che, entro il termine stabilito per la stipula dell’atto definitivo, la parte promittente venditrice presenti la CILA in sanatoria e ottenga la segnalazione certificata di agibilità, qualora non dovesse verificarsi detta condizione di presentazione della CILA in sanatoria e ottenimento della segnalazione certificata di agibilità, il presente preliminare sarà da considerarsi risolto, e la parte promittente venditrice restituirà immediatamente le somme riscosse in data odierna a titolo di caparra confirmatoria, senza aggravio di interessi, perché con la restituzione della caparra, entrambe le parti non avranno altri a pretendere in relazione al presente atto.” [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Certificato di agibilità mancante: è possibile ottenere il mutuo?
Alto