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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 591775" data-attributes="member: 6214"><p>... oltre a quello, l'aver stipulato un nuovo contratto: in caso di cessione d'azienda non era obbligato. Se è vero che col precedente affittuario aveva consegnato un locale con impianto (magari non sufficiente per la pizzeria) ma comunque certificato, se ne dovrebbe dedurre che almeno nel vecchio contratto era stato pattuito che tutti gli adeguamenti necessari alla attività svolta sarebbero stati a carico del conduttore.</p><p></p><p>Avrebbe fatto bene a ripetere la precisazione visto che ha stipulato (a quanto sembra) un nuovo contratto, ma rimane comunque il fatto che per 10 (dieci) anni anche l'inquilino non si è mai preoccupato di chiarire la situazione: l'ignoranza non è ammessa, ma a questo punto la corresponsabilità è da entrambe le parti.</p><p>Entrambi hanno "ignorato" (= non percepito/conosciuto) il problema, per analoghe ragioni.</p><p></p><p>Intanto oggi l'inquilino deve mettersi in regola. Poi eventualmente rivalersi, se ci sono gli estremi.</p><p>Non sarei poi così sicuro che in un eventuale giudizio il locatore sia costretto ad adeguare l'impianto a fronte della acquisizione d'azienda precedente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 591775, member: 6214"] ... oltre a quello, l'aver stipulato un nuovo contratto: in caso di cessione d'azienda non era obbligato. Se è vero che col precedente affittuario aveva consegnato un locale con impianto (magari non sufficiente per la pizzeria) ma comunque certificato, se ne dovrebbe dedurre che almeno nel vecchio contratto era stato pattuito che tutti gli adeguamenti necessari alla attività svolta sarebbero stati a carico del conduttore. Avrebbe fatto bene a ripetere la precisazione visto che ha stipulato (a quanto sembra) un nuovo contratto, ma rimane comunque il fatto che per 10 (dieci) anni anche l'inquilino non si è mai preoccupato di chiarire la situazione: l'ignoranza non è ammessa, ma a questo punto la corresponsabilità è da entrambe le parti. Entrambi hanno "ignorato" (= non percepito/conosciuto) il problema, per analoghe ragioni. Intanto oggi l'inquilino deve mettersi in regola. Poi eventualmente rivalersi, se ci sono gli estremi. Non sarei poi così sicuro che in un eventuale giudizio il locatore sia costretto ad adeguare l'impianto a fronte della acquisizione d'azienda precedente. [/QUOTE]
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