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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Cessione del preliminare per mutate esigenze, come comportarsi.
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Testo
<blockquote data-quote="gcaval" data-source="post: 135898" data-attributes="member: 14014"><p>1. Per la cessione ci deve essere l'esplicita volontà del costruttore, ex ante o ex post, comunque prima del rogito.</p><p>2. No, solo costruttore e nuovo acquirente. Ma sarebbe preferibile che ci fosse anche il cedente.</p><p>3. Certo che si. Dipende se il cedente è privato o azienda. Se privato fa cumulo con il proprio reddito, segue gli scaglioni IRPEF. Se azienda va a bilancio, e c'è anche l'IVA del 20% da aggiungere.</p><p></p><p>I contratti hanno l'obbligo della registrazione. Compreso il preliminare non registrato (e non trascritto). Ci sarà una bella sanzione da pagare!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gcaval, post: 135898, member: 14014"] 1. Per la cessione ci deve essere l'esplicita volontà del costruttore, ex ante o ex post, comunque prima del rogito. 2. No, solo costruttore e nuovo acquirente. Ma sarebbe preferibile che ci fosse anche il cedente. 3. Certo che si. Dipende se il cedente è privato o azienda. Se privato fa cumulo con il proprio reddito, segue gli scaglioni IRPEF. Se azienda va a bilancio, e c'è anche l'IVA del 20% da aggiungere. I contratti hanno l'obbligo della registrazione. Compreso il preliminare non registrato (e non trascritto). Ci sarà una bella sanzione da pagare! [/QUOTE]
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