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Cessione di preliminare e art. 1478 cc, dubbi e considerazioni
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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 44565" data-source="post: 252982"><p>Discutendo con degli amici in preparazione all'esame, alcuni sostenevano che la cessione del preliminare sia inerente all'art. 1478 cc. (vendita di cosa altrui)</p><p> </p><p>Rileggendo però la seconda parte dell'articolo la cosa non mi torna:</p><p>"il compratore diventa proprietario nel momento in cui il venditore acquista la proprietà dal titolare di essa"</p><p>Se al preliminare non segue il rogito, il venditore non acquista la proprietà e quindi non può cederla!</p><p> </p><p>Secondo voi volendo fare tutto in maniera legale e corretta:</p><p>La cessione del preliminare si può fare?</p><p>Si può fare in ogni caso o solo nel caso in cui nel preliminare sia indicato "per se o per persona da nominare" ?</p><p>C'è una normativa specifica che la disciplina o rientra nell'art. 1478?</p><p>E' necessaria la forma scritta?</p><p>Dal punto di vista fiscale vanno dichiarate le eventuali plusvalenze e a che tipo di tassazione sono soggette?</p><p>Al mediatore è fatto divieto di acquistare immobili in proprio per rivenderli, ma la cessione del preliminare è permessa?</p><p>grazie...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 44565, post: 252982"] Discutendo con degli amici in preparazione all'esame, alcuni sostenevano che la cessione del preliminare sia inerente all'art. 1478 cc. (vendita di cosa altrui) Rileggendo però la seconda parte dell'articolo la cosa non mi torna: "il compratore diventa proprietario nel momento in cui il venditore acquista la proprietà dal titolare di essa" Se al preliminare non segue il rogito, il venditore non acquista la proprietà e quindi non può cederla! Secondo voi volendo fare tutto in maniera legale e corretta: La cessione del preliminare si può fare? Si può fare in ogni caso o solo nel caso in cui nel preliminare sia indicato "per se o per persona da nominare" ? C'è una normativa specifica che la disciplina o rientra nell'art. 1478? E' necessaria la forma scritta? Dal punto di vista fiscale vanno dichiarate le eventuali plusvalenze e a che tipo di tassazione sono soggette? Al mediatore è fatto divieto di acquistare immobili in proprio per rivenderli, ma la cessione del preliminare è permessa? grazie... [/QUOTE]
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