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Cessione e acquisto di appartamento su immobile a quote indivise
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<blockquote data-quote="Segato Gino" data-source="post: 555051" data-attributes="member: 72823"><p>Buongiorno ,</p><p>Sono proprietario di 3/6 di sesti dui un immobile composto da due appartamenti con quote indivise.</p><p>Mio filglio vuole acquistare i 3/6 mancanti da mia mamma 2/6 ( con diritto di abitazione) e 1/3 mia sorella .</p><p>Il notaio propone Stralcio divisionale per attribuire le quote ed assegnare un appartamento al sottoscritto occupato da mia mamma ( che ha diritto di abitazione) e mia sorella, e l' atro a mia mamma e mia sorella .</p><p>Contestualmente atto di acquisto dell' appartamento libero , da parte di mio filglio .</p><p>L' immobile è fatiscente ed il valore catastale supera del 50-60% il valore reale . Cosa devo fare?</p><p>L' attribuzione rendita catastale rivalutata dell' intero immobile è di c.a. 180.000,00 mentre il valore reale è di € 120.000,00 da cui deve essere detratto il diritto di abitazione di mia mamma di anni 88 .</p><p>Cosa devo fare? E' difficile spiegare che la differenza notevole tra prezzo di stima e rendita catastale è reale.</p><p>L' appartamento che acquisterà mio figlio deve essere interamente ristrutturato, come quello occupato da mia mamma , il programma è , dopo acquisizione di eseguire i lavoori necessari per rendere agibile e vivibile l' appartamento di mia mamma ( intestato al sottoscritto) e ristrutturare completamente l' appartamento acquistato da mio figlio ( prima casa).</p><p>E' possibile dichiarare la vetusità dll' immobile con presentazione di scia ( ristrutturazione) dichiarando il valore reale senza incorrere a sanzioni?</p><p></p><p>Ringrazio anticipatamente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Segato Gino, post: 555051, member: 72823"] Buongiorno , Sono proprietario di 3/6 di sesti dui un immobile composto da due appartamenti con quote indivise. Mio filglio vuole acquistare i 3/6 mancanti da mia mamma 2/6 ( con diritto di abitazione) e 1/3 mia sorella . Il notaio propone Stralcio divisionale per attribuire le quote ed assegnare un appartamento al sottoscritto occupato da mia mamma ( che ha diritto di abitazione) e mia sorella, e l' atro a mia mamma e mia sorella . Contestualmente atto di acquisto dell' appartamento libero , da parte di mio filglio . L' immobile è fatiscente ed il valore catastale supera del 50-60% il valore reale . Cosa devo fare? L' attribuzione rendita catastale rivalutata dell' intero immobile è di c.a. 180.000,00 mentre il valore reale è di € 120.000,00 da cui deve essere detratto il diritto di abitazione di mia mamma di anni 88 . Cosa devo fare? E' difficile spiegare che la differenza notevole tra prezzo di stima e rendita catastale è reale. L' appartamento che acquisterà mio figlio deve essere interamente ristrutturato, come quello occupato da mia mamma , il programma è , dopo acquisizione di eseguire i lavoori necessari per rendere agibile e vivibile l' appartamento di mia mamma ( intestato al sottoscritto) e ristrutturare completamente l' appartamento acquistato da mio figlio ( prima casa). E' possibile dichiarare la vetusità dll' immobile con presentazione di scia ( ristrutturazione) dichiarando il valore reale senza incorrere a sanzioni? Ringrazio anticipatamente [/QUOTE]
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