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<blockquote data-quote="MaxMatteo" data-source="post: 71991" data-attributes="member: 8586"><p>Confermo che il preliminare, anche se non registrato, è perfettamente valido! </p><p></p><p>Penso che Pax82 stia facendo confusione tra registrazione e trascrizione.</p><p></p><p>Chiariamo.</p><p></p><p>La registrazione: (anche se senza di essa il contratto è valido) presso l'Agenzia delle Entrate -obbligatoria entro venti giorni- serve ad assoggettare il contratto alla dovuta imposizione fiscale e, tutt'al più, ad attribuirgli una data certa in caso di contenzioso.</p><p></p><p>La Trascrizione: il preliminare viene trascritto nei Pubblici Registri Immobiliari (Conservatoria) ed ha un grande effetto ossia creare un privilegio verso le parti e va a travolgere ogni trascrizione successiva, purché poi tu vada a stipulare il definitivo entro il triennio: come giustamente indicava il collega sopra, nel caso che il venditore volesse fare il furbetto e, successivamente alla tua trascrizione, stipulasse uno p più preliminare son altri soggetti, questi verrebbero travolti dal tuo!</p><p></p><p>QUoto , nuovamente, quanto asserito: se stai male vai dal medico, se devi fare causa vai da una avvocato, se devi progettare una casa vai da un geometra/acrh/ing, se se coperi casa? Fai-da-tè? no AI? ahi ahi ahi... un buon ai avrebbe saputo consigliarti specificatamente...</p><p></p><p>Comunque se hai bisogno di info siamo qui.</p><p></p><p>Ciao...</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 41 minuti </em>:</p><p></p><p>...aggiungo che anche la Trascrizione Non è obbligatoria</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MaxMatteo, post: 71991, member: 8586"] Confermo che il preliminare, anche se non registrato, è perfettamente valido! Penso che Pax82 stia facendo confusione tra registrazione e trascrizione. Chiariamo. La registrazione: (anche se senza di essa il contratto è valido) presso l'Agenzia delle Entrate -obbligatoria entro venti giorni- serve ad assoggettare il contratto alla dovuta imposizione fiscale e, tutt'al più, ad attribuirgli una data certa in caso di contenzioso. La Trascrizione: il preliminare viene trascritto nei Pubblici Registri Immobiliari (Conservatoria) ed ha un grande effetto ossia creare un privilegio verso le parti e va a travolgere ogni trascrizione successiva, purché poi tu vada a stipulare il definitivo entro il triennio: come giustamente indicava il collega sopra, nel caso che il venditore volesse fare il furbetto e, successivamente alla tua trascrizione, stipulasse uno p più preliminare son altri soggetti, questi verrebbero travolti dal tuo! QUoto , nuovamente, quanto asserito: se stai male vai dal medico, se devi fare causa vai da una avvocato, se devi progettare una casa vai da un geometra/acrh/ing, se se coperi casa? Fai-da-tè? no AI? ahi ahi ahi... un buon ai avrebbe saputo consigliarti specificatamente... Comunque se hai bisogno di info siamo qui. Ciao... [i]Aggiunto dopo 41 minuti [/i]: ...aggiungo che anche la Trascrizione Non è obbligatoria [/QUOTE]
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