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<blockquote data-quote="vincenzo amedio" data-source="post: 171528" data-attributes="member: 16647"><p>Bg,</p><p>mi appresto a locare un locale commle (compro vendo oro e gioielli) e mi sorge un dubbio che volevo e spero di chiarire con voi.</p><p></p><p>E' chiaro il concetto di indennità di avviamento e so quando spetta. Non mi è chiaro però il vincolo sulla mancata volontà del locatore a rinnovare il contratto.</p><p></p><p>In maniera elementare volgio esprimere il mio dubbio :</p><p></p><p>faccio oggi un contratto 6+6 ad un prezzo 10 mensile;</p><p></p><p>se alla fine dei primi 6 anni non intendo rinnovare o impongo un canone più alto allora posso indurre il locatario ad andare via ma anche ad esigere l'indennità di avviamento, Giusto sin qui ?</p><p></p><p>se la stessa cosa succede alla fine dei secondi 6 anni, al 12° anno per intendersi, ovvero non volessi rinnovare il contratto o volessi rinnovarlo ad un nuovo canone questo comporta l'onere da parte mia di pagare l'indennità in questione ? se ho ben capito credo di si</p><p></p><p>se cosi fosse io proprietario sono condannato a percepire lo stesso canone 10 a vita ?</p><p>non ho nessun problema al pensiero di tenere una persona 24 anni o più, chiedo solo di non ritrovarmi con canoni irrisori fra un decennio. Come si fa quindi a mantenere un canone in linea con l'andamento dei prezzi ?</p><p></p><p>si può prevedere in contratto una rimodulazione del canone anno per anno, oltre l'ordinario adeguamento istat, o fa parte di clausole nulle ? </p><p></p><p>è legittimo chiedere almeno un canone diverso al termine del 12° anno senza vederesi obbligato a pagare avviamenti e altro ?</p><p></p><p>Ringrazio per chi volesse suggerirmi in tal senso</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vincenzo amedio, post: 171528, member: 16647"] Bg, mi appresto a locare un locale commle (compro vendo oro e gioielli) e mi sorge un dubbio che volevo e spero di chiarire con voi. E' chiaro il concetto di indennità di avviamento e so quando spetta. Non mi è chiaro però il vincolo sulla mancata volontà del locatore a rinnovare il contratto. In maniera elementare volgio esprimere il mio dubbio : faccio oggi un contratto 6+6 ad un prezzo 10 mensile; se alla fine dei primi 6 anni non intendo rinnovare o impongo un canone più alto allora posso indurre il locatario ad andare via ma anche ad esigere l'indennità di avviamento, Giusto sin qui ? se la stessa cosa succede alla fine dei secondi 6 anni, al 12° anno per intendersi, ovvero non volessi rinnovare il contratto o volessi rinnovarlo ad un nuovo canone questo comporta l'onere da parte mia di pagare l'indennità in questione ? se ho ben capito credo di si se cosi fosse io proprietario sono condannato a percepire lo stesso canone 10 a vita ? non ho nessun problema al pensiero di tenere una persona 24 anni o più, chiedo solo di non ritrovarmi con canoni irrisori fra un decennio. Come si fa quindi a mantenere un canone in linea con l'andamento dei prezzi ? si può prevedere in contratto una rimodulazione del canone anno per anno, oltre l'ordinario adeguamento istat, o fa parte di clausole nulle ? è legittimo chiedere almeno un canone diverso al termine del 12° anno senza vederesi obbligato a pagare avviamenti e altro ? Ringrazio per chi volesse suggerirmi in tal senso [/QUOTE]
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