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Chiarimenti sulla vendita di immobile ricevuto in donazione con i donanti deceduti.
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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 191027" data-attributes="member: 10285"><p>Salve... eventuali diritti di interesse sulla donazione si estinguono o prescrivono in 20 anni dalla donazione oppure 10 anni dalla morte dei donatori, non esiste in capo all'immobile donato nessuna prescrizione alla vendita di natura legale, nella pratica però esiste una oggettiva difficoltà, questa è rappresentata dalla remota possibilità che eventuali eredi ( conosciuti o sconosciuti ) possano vantare diritti sulla proprietà, per questi motivi molto difficilmente una banca ( specie oggi ) accenderebbe un mutuo sull'immobile, il che si traduce nell'esigenza di trovare un acquirente che abbia la disponibilità della somma di acquisto in contanti. Purtroppo una dichiarazione liberatoria da parte di tua sorella o altri coeredi , non risolve la situazione in maniera definitiva e comunque totale, esistendo sempre ( ripeto ) la possibilità che possano accampare diritti eredi non conosciuti, faccio un esempio assurdo : un figlio naturale non riconosciuto , che potrebbe richiedere il riconoscimento mediante dichiarazione giudiziale di paternità o di maternità, logicamente al di fuori dei tempi sopra riportati cade ogni considerazione e difficoltà. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 191027, member: 10285"] Salve... eventuali diritti di interesse sulla donazione si estinguono o prescrivono in 20 anni dalla donazione oppure 10 anni dalla morte dei donatori, non esiste in capo all'immobile donato nessuna prescrizione alla vendita di natura legale, nella pratica però esiste una oggettiva difficoltà, questa è rappresentata dalla remota possibilità che eventuali eredi ( conosciuti o sconosciuti ) possano vantare diritti sulla proprietà, per questi motivi molto difficilmente una banca ( specie oggi ) accenderebbe un mutuo sull'immobile, il che si traduce nell'esigenza di trovare un acquirente che abbia la disponibilità della somma di acquisto in contanti. Purtroppo una dichiarazione liberatoria da parte di tua sorella o altri coeredi , non risolve la situazione in maniera definitiva e comunque totale, esistendo sempre ( ripeto ) la possibilità che possano accampare diritti eredi non conosciuti, faccio un esempio assurdo : un figlio naturale non riconosciuto , che potrebbe richiedere il riconoscimento mediante dichiarazione giudiziale di paternità o di maternità, logicamente al di fuori dei tempi sopra riportati cade ogni considerazione e difficoltà. Fabrizio [/QUOTE]
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